公告日期：2025-09-27

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2025-025
天津海泰科技发展股份有限公司

关于签署大额合同的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

公司全资子公司天津海泰创意科技园投资有限公司（以下简称“海泰创意园”）于近日与天津市博诚城市运营发展有限公司（以下简称“博诚发展”）签订了《房产交易合同》，现将合同内容公告如下：

一、合同的主要内容及履约安排

（一）交易标的及价款

海泰创意园将其自行开发的海泰创E港项目全部房产以43,964.99万元的价格销售给博诚发展。

（二）付款方式

博诚发展将首期交易价款 9,997.02 万元，在 2025 年 9 月 30 日前，支付给海泰
创意园。剩余交易价款人民币 33,967.97 万元，在 2025 年 12 月 31 日前，支付给海
泰创意园。

（三）违约责任

1.买方未按合同约定期限支付交易价款的，逾期付款超过 30 日，卖方有权解除合同，并要求买方按照本合同交易价款的 1 ‰承担违约责任，不足以弥补卖方损失的，卖方有权要求买方承担卖方全部实际损失。

2.卖方未按本合同约定交付交易标的、与买方共同办理过户登记手续，买方有权解除本合同，并要求卖方按照本合同交易价款的 1 ‰向买方支付违约金，不足以弥补买方损失的，买方有权要求卖方承担买方全部实际损失。

3.其他违约情形及责任承担：本合同生效后，任何一方无正当理由单方终止合同，应按照本合同交易价款的 1 ‰向守约方一次性支付违约金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担守约方全部实际损失。

（四）标的交付及过户事项

卖方在收到首期交易价款后 30 日内配合买方办理房屋交付手续；在房屋交付后90 日内，双方按照国家有关规定到相关部门办理标的房产的过户登记手续。

二、合同当事人介绍

（一）出售方基本信息

1. 公司名称：天津海泰创意科技园投资有限公司

2. 统一社会信用代码：91120116578308642L

3. 成立时间：2011 年 7 月 7 日

4. 企业性质：有限责任公司（法人独资）

5. 注册资本：人民币 7,500 万元

6. 经营范围：对高新科技企业进行投资、咨询；经济信息咨询；企业管理咨询；房屋租赁；房地产开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

7. 注册地址：天津市滨海新区大港街育梁街 163-1 号 315 室

8. 法定代表人：康敬鹏

9.股东：天津海泰科技发展股份有限公司 100%控股

（二）买受方基本信息

1. 公司名称：天津市博诚城市运营发展有限公司

2. 统一社会信用代码：91120116MAEXMYAC7Q

3. 成立时间： 2025 年 9 月 25 日

4. 企业性质： 有限责任公司（法人独资）

5. 注册资本： 人民币 21,000 万元

6. 经营范围： 一般项目：园区管理服务；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理；停车场服务；房地产咨询；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

7. 注册地址： 天津滨海高新区滨海科技园日新道 188 号 5 号楼 611

8. 法定代表人：韦清波

9.股东：天津高新城市服务有限公司 100%控股。

天津高新城市服务有限公司为天津滨海高新技术产业开发区管理委员会 100%出资企业。

（三）其他情况说明

博诚发展及其控股股东天津高城新市服务有限公司不存在失信情况，未被列为失信被执行人，与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系，本次交易前未与公司发生过任何业务。

三、合同标的的情况

本次出售的海泰创 E 港项目为公司全资子公司海泰创意园自主建设开发的非居
住商品房项目，于 2014 年 9 月竣工，项目占地约 37 亩，为商业用地，总可售面积
51,322.99 平方米，由一栋 3 层独栋商业和一栋 17 层商业综合体组成。其中：3 层独
栋商业可售面积 4,115.14 平方米；北侧塔楼为非住宅性公寓，可售面积为 14,723.06平方米；南侧塔楼为商业办公楼，可售面积为 14,722.38 平方米；商业裙房可售面积17,762.41 平方米。

该交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况……
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