公告日期：2025-04-25

公司代码：600053 公司简称：九鼎投资
昆吾九鼎投资控股股份有限公司

2024 年年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人王欣、主管会计工作负责人易凌杰及会计机构负责人（会计主管人员）易凌杰声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
是
报告期内，公司不存在被控股股东非经营性占用资金的情况。
报告期内，公司向在管基金出借资金事项已经公司第九届董事会第十三次会议、2023年第二次临时股东大会审议通过，详见本报告第六节“重要事项”之报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素。
十一、 其他
□适用 √不适用

致股东的信

尊敬的各位股东：

2024 年，九鼎投资（以下简称“公司”或“我们”）实现归属于上市公司股东的
净利润-2.68 亿元，同比减少 1,848.31%，扣除非经常性损益后的净利润-2.28 亿元。其中，私募股权投资管理业务实现净利润-0.64 亿元，同比减少 124.84%；房地产业务实现净利润-2.01 亿元，同比增亏 128.09%。

截止 2024 年末，公司管理的基金已完全退出项目的投资本金 218.62 亿元，收回
金额 521.73 亿元，回报倍数 2.39，综合 IRR 为 20.97%。截至 2024 年底，公司在管
私募股权基金持有的尚未退出项目的剩余投资本金为 69.27 亿元。

2024 年末归属于上市公司股东的净资产 26.28 亿元。自 2015 年公司转型成为私
募股权投资管理机构以来，九年时间公司每股净资产累计增长了 187%（加回现金分红后），年复合增长率 14.07%。公司的净资产按照业务板块简要划分，则约 8 亿元用于
投资于 PE 类项目，约 1 亿元投资于九泰基金的股权，其余约 17 亿元用于房地产业务
及流动资金。

公司的定位

公司致力于成为一家卓越的股权投资管理机构，同时也稳步探索若干和公司资源禀赋契合的新型业务。公司将秉持价值投资的理念，持续完善并优化投资策略，强化募投管退各个环节的业务能力，不断提升股权投资管理业务的竞争力，持续增加基金管理规模，为出资人及股东创造优异回报。作为一家持续经营、立足长远发展的公司，我们致力于实现长期具有竞争力的产品投资收益率，提升公司的内在价值。

公司的内在价值

本年度公司在经营私募股权投资管理及房地产开发业务的基础上，新增开展建筑施工业务，以增强公司主营业务抗风险的能力。同时公司还持有九泰基金 26.99%的股份，九泰基金的主营业务为公募基金管理。故公司的内在价值=PE 业务的价值+公募基金业务的价值+房地产及建筑施工业务的价值，这三块业务的价值可采用市场上通用的估值方法分别估计然后加总。投资者在判断公司的真实价值时，还应考虑自身的投
资偏好、市场环境等因素综合估计。除新增少量建筑施工业务外，2024 年度公司的业务模式并未发生变化，该估值框架对理解公司的内在价值持续适用。

未来发展与展望

2024 年，我国国内生产总值首次突破 130 万亿元，达到 134.91 万亿元，同比增
长 5.0%，经济规模总量稳居全球第二，且增速在世界主要经济体中名列前茅，展现出强劲的发展韧性和潜力。期间，为推动资本市场健康发展，国务院印发了《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》（简称新“国九条”），旨在解决资本市场长期积累的深层次矛盾，推动资本市场高质量发展。新“国九条”明确提出了一系列针对股权……
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