中证智能财讯保利发展（600048）10月29日披露2026年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入1549.56亿元，同比下降10.80%；归母净利润23.32亿元，同比下降16.03%；扣非净利润21.47亿元，同比下降17.06%；经营活动产生的现金流量净额为77.19亿元，同比增长10.63%；报告期内，保利发展基本每股收益为0.2元，加权平均净资产收益率为1.20%。
以10月28日收盘价计算，保利发展目前市盈率（TTM）约为110.27倍，市净率（LF）约0.33倍，市销率（TTM）约0.22倍。
资料显示，公司主要经营活动为：房地产开发和经营、物业管理等。
盈利能力方面， 2026年前三季度公司加权平均净资产收益率为1.2%，同比下降0.2个百分点。公司2026年前三季度投入资本回报率为0.79%，较上年同期下降0.37个百分点。
2026年前三季度，公司经营活动现金流净额为77.19亿元，同比增长10.63%；筹资活动现金流净额-105.9亿元，同比增加46.38亿元；投资活动现金流净额-13.16亿元，上年同期为-40.35亿元。
资产重大变化方面，截至2026年三季度末，公司存货较上年末减少5.57%，占公司总资产比重下降1.49个百分点；投资性房地产较上年末增加8.88%，占公司总资产比重上升0.53个百分点；其他流动资产较上年末增加5.45%，占公司总资产比重上升0.45个百分点；长期股权投资较上年末增加0.25%，占公司总资产比重上升0.27个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年三季度末，公司应付票据及应付账款较上年末减少8.41%，占公司总资产比重下降0.6个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加3.27%，占公司总资产比重上升0.36个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少5.6%，占公司总资产比重下降0.23个百分点；合同负债较上年末减少3.92%，占公司总资产比重下降0.2个百分点。
2026年前三季度，公司流动比率为1.74，速动比率为0.6。
三季报显示，2026年三季度末的公司十大流通股东如下表所示：
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) |
|---|---|---|
| 中国保利集团有限公司 | 487494.25 | 40.724827 |
| 香港中央结算有限公司 | 20057.31 | 1.675569 |
| 全国社保基金四一三组合 | 12498.75 | 1.044134 |
| 瑞众人寿保险有限责任公司-自有资金 | 10551.15 | 0.881434 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 8779.51 | 0.733433 |
| 华美国际投资集团有限公司 | 6950 | 0.580597 |
| 刘少帅 | 5900 | 0.492881 |
| 招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金 | 5396.26 | 0.450799 |
| 全国社保基金一零六组合 | 4793.14 | 0.400415 |
| 华商润丰灵活配置混合型证券投资基金 | 4580.24 | 0.382629 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
