- 积极财政+专项债扩围：2026年财政支出力度“只增不减”，专项债“自审自发”试点深化，城中村改造、存量房收购等专项债发行效率提升，为地方提供低成本长周期资金。- 城市更新立法提速：2026年1月起，天津、济南、安阳等多地《城市更新条例》施行，确立“保留利用、改造提升为主，拆建为辅”原则，推动老旧小区、商改租、工业用房改保障房等，盘活存量资产。