时隔10年，荔湾住宅单套3000万级成交回归。

　　克而瑞数据显示，今年11月，保利珠江天悦两套1号楼单位的网签数据，刷新了广州西部近10年的成交纪录。同时，2025年1-11月全市商品住宅销售金额榜中，保利珠江天悦跻身榜单第五。

　　广州的豪宅市场在2025年展现出强劲的热度，无论是成交数据、价格表现还是高端买家的青睐度。在此背景下，保利珠江天悦近期推出全新“港湾壹号”A1栋，主力户型为建面约455平方米/585平方米超大户型。

　　A1栋16层仅13套，顶复预计总价6000万+，这个价位直接打破广州西部江景房的天花板。

　　作为保利旗下最高端的天字系，保利珠江天悦位于白鹅潭沿江经济带，商圈总规模相当于6个珠江新城，发展势头与兑现速度有目共睹。伴随顶级商业、公建配套和产业布局多维度并进，商圈已形成“一带一线一区”发展格局。

　　其中，“一带”指白鹅潭沿江经济带，是政府重点打造的“重奢商业带”，自北向南串联起万象城、太古里、太古汇等，将成为广州乃至大湾区的有钱人消费胜地；“一线”指城市地标线，除万象城、双太古外，还有大湾区艺术中心，再加上广州唯一国际内港湾，共同串联起珠江后航道的广州地标天际线。“一区”指国际滨水居住区，白鹅潭沿江经济带做到商住分区，华润-广船主要以商业和产业为主，保利珠江天悦环抱约8万m²内港湾，打造纯粹滨水共融豪宅区。

　　依托白鹅潭三江汇聚，保利珠江天悦所有楼栋一字排开，实现户户看江，并采用“7+7”米抬高盖板+浮岛园林设计，实现户户望江无遮挡，就算是低楼层的江景也不打折扣。项目更紧邻约8万m²（水域面积）国际内港湾，与小区红线无缝衔接，下楼就能享受港湾配套，且地块环抱式港湾而建，相当于把整个港湾变成了业主的后花园。

　　据介绍，从2023年12月项目拿地，2024年8月开放环幕滨江生活馆，2025年5月开放实体园林、大堂、车库，2025年6月10号线开通（项目距离10号线东沙地铁站最近仅100m），2025年6月开放295m²实体江景样板间，2025年9月广州唯一内港湾官宣港湾一期工程公布，2025年11月开放295m²36层高层实体样板间，2025年12月开放A1栋“港湾壹号”，项目全维配套正在加速兑现。

　　此次亮相的A1栋“港湾壹号”，在产品打造上，实现与保利玥玺湾、深圳湾澐玺等百亿豪宅同款同源。A1栋整栋一层一户，而且还是13层小高层。

　　A1栋位居港湾头排位置，最大亮点在于拥有270°一线无遮挡江景，中间无任何市政道路隔离，看江面最高可达约60米，而广州市常规江景盘只能实现15-40米的看江面宽。

　　A1栋整体采用保利玥玺湾同款点柱结构，全屋零飘窗，超100m²客餐厅无承重大开间，局部空间可自由定制，如茶室、主套衣帽间等空间，可根据业主需求进行定制化打造。

　　为提升居住体验，A1栋更将层高提升至约3.6米，对标顶豪玥玺湾1号楼。约13米大阳台、90m²奢阔主套房，实现奢适尺度的具象化。电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石，整幅连纹铺设，寓意“将海洋带回家”。

　　据销售介绍，有来自越秀区的买家表示，因其家庭需要五个套房，在广州市场匹配此需求的房源非常少，最终选定了项目的455平方米户型。还有海归买家，首次到访即落定，整层两套5000万+入手。

　　此外，还有A区295m²天际大平层最后4套在售，两梯两户板式设计，五房三主套。B区B1-B3栋俯瞰港湾C位景观，在售215m²户型南北对流，双阳台双套房，专梯入户，三面江景；在售175m²户型双阳台双套房，七开间朝南，约20米南向采光面。