对房地产的思考
1，人类进化这么多年，经济改善了，回家建房，城市买房，发财了，换大平层，别墅，这是亘古不变的
2，房子不论在古代，现在，都是银行贷款的最佳抵押物，说去除房子的金融属性，是没有基本常识，最多是房子金融属性的杠杆率在变化。
3，房价的决定因素不在普通老百姓，而是富豪，社会精英。举个例子，深圳南山区的房子，基本上都是BAT，中兴华为的白领，买房子对他们来说根本就不是负担，房价涨跌对他们来说仅仅是波动。拿个别的断供，法拍价格来说事，基本上都是无房者的自嗨，就像股票的走势从来不是散户决定的，而是大资金，大机构决定的，散户只是增加短期的波动
房子突然卖不动了,问题本末倒置，是大环境不好了，房子卖不动了，其他很多都卖不动了，根子原因不是房子。
好好想想吧。
4，2025年全球大多数地区房价都是涨的，个别发达国家更是涨幅较大，究其原因是货币超发，房子承担了保值增值的功能，为什么是房子呢，因为既有金融价值，又有使用功能，还有那种资产具有这样的能力呢。这就是富人为什么全球买房的原因。
5，有些人用房奴一词形容贷款买房者，充满讥笑的味道，其实贷款买房，是提前享受了有房子带来的舒适生活，而且房贷的大部分是为自己存款，一部分支付了利息。几十年后，房子住了，房子市价是自己的，多付的利息怎么就不划算了，人一辈子就几十年，迫切需要房子的就是结婚生子，一个新家庭诞生的时间。一辈子租房，等50岁钱攒够了，孩子大了，再去买房吗。好好想想吧。
6，世界上所有的事情都遵从否极泰来，有点像股市期启动前要砸盘，大寒后必转暖，大热后必转寒，其实这点大自然最有话语权，很多时候天气预报说要降温，你是不是怀疑，怎么今天这么热啊，好好想想吧。
7，现在的AI，科技，芯片，应该发展，但他们发展的成果对普通老百姓来说只会带来更大的失业，更大的内卷，AI击垮了很多岗位，它的大数据功能对平台下千千万万的牛马的盘剥更加精确，更加隐秘，实际上形成了社会少数聪明人盘剥大多数普通人的格局，一味鼓吹，从十几亿人大国，十几亿就业大军稳定来说，不是好的结局，良好的社会结构应该是多元的，当前美国就是这样的格局，硅谷华尔街的富足与铁锈地带的痛苦，美国毒品泛滥根源在于普通老百姓无法通过努力翻身而绝望的表现。这点希望国家决策者看到。
中国的科技领域有一些是真干事的，有更多的打酱油割韭菜的，
一个叫中际旭创 的，6000多亿。
一个叫新易盛 的，3000多亿。
一家公司，顶一个中等国家的GDP。
你以为这就完了？后面还跟着一串，天孚、光迅……个个都吓人，几百上千亿地排着队，几十亿销售额，5000亿市值，超过900亿的中国移动，保利发展，这是怎样的魔幻。老百姓不要参与这些骗局，让他们机构自己去互割。
8，现在网络上一些观点说，股市取代楼市，科技取代房地产，这些都是资本忽悠叙事，股票，科技基本上不能承担传承这个家庭资产配置的基本需求。股市短期博弈，或者干脆说合法赌博。科技是手段，不是财富沉淀，它是人类快速工具化的手段。
9，政府在当前环境下，最好的办法就是由央行下场，持续购进央企，重点民企地产的股票与债券，放下他们的短期包袱，同时市场预期回暖，不给外资，恶意资本的砸盘的机会，砸盘不仅仅是资本市场的问题，已经砸市场的信心，可以讲外资，一箭双雕，暗含政治意图。因此国家该出手时就出手，不能贻误战机，让恶意资本得手。
未完待续。。。。
