保利发展管理层也表示：“行业仍处于深度调整期，公司虽已保持较大强度的增量投资，且
保利发展管理层也表示：“行业仍处于深度调整期，公司虽已保持较大强度的增量投资，且增量项目盈利能力较好，但存量项目较多，去库存与盈利改善仍然需要一定周期。公司持续坚持去库存经营策略。在会计期末，公司对房地产项目进行减值测试，若出现减值情况，公司将计提减值。”
2025-10-24 14:23:42 作者更新以下内容
镜鉴咨询创始人张宏伟也表示：“今年第三季度保利发展结转的项目大多是来源于2022年下半年至2023年这个时间段的，在这个阶段，一方面，房地产市场行情持续下行；另一方面，这次结转的项目也有可能是之前保利发展为了冲规模目标而布局在三四线城市的项目，这部分项目由于降价或亏本销售，在结算时影响了整体的利润表现。”
2025-10-24 14:30:42 作者更新以下内容
2025年前三季度，保利发展新开工面积512万平方米，同比减少40.19%；竣工面积1812万平方米，同比减少12.12%。截至三季度末，共有在建拟建项目549个，在建面积4483万平方米，待开发面积4516万平方米。
待开发面积不会参与 减值，，但是这些待开发基本上都是以前的“烂地”，一直会绑定在保利，今天不参与，明天后台也逃不过“减值”。。。压力山大
2025-10-24 14:33:30 作者更新以下内容
公司管理层也明确表示，“鉴于当前市场情况，公司预判部分产成品存在减值可能性，全年将根据减值测试结果计提减值准备。”
2025-10-24 14:37:17 作者更新以下内容
“保利发展未来盈利表现是否能够改善，一方面需要看市场回暖的情况，这是关键因素；另一方面也取决于地价，如果地价成本高昂，盈利空间还是会收窄。”张宏伟表示。
盈利空间还会收窄
2025-10-24 14:41:40 作者更新以下内容
少数股东的权益超大？？
是损害我们的一个非常关键的因素
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