公告日期：2025-10-10

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-084
关于控股股东无偿划转国有股份

暨控股股东变更的提示性公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
本公司控股股东保利南方集团有限公司（以下简称“保利南方”）拟将其持
有的本公司4,511,874,673股股份全部无偿划转至中国保利集团有限公司
（以下简称“保利集团”）；
保利南方为保利集团的全资子公司，属于《上市公司收购管理办法》规定的
一致行动人，本次股份划转为在同一实际控制人控制的主体之间进行，不导
致上市公司的实际控制人发生变化，不涉及向市场增持或减持，不涉及要约
收购；
本次无偿划转完成后，保利集团将直接持有本公司股份4,874,942,462股（占
本公司总股本的40.72%），为本公司控股股东；保利南方将不再持有本公司
股份。

一、本次无偿划转基本情况

近日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到保利集团发来《关于国有股份无偿划转的告知函》，经保利集团作为国家出资企业审批通过，保利集团与保利南方于2025年10月9日签订了《国有股权无偿划转协议》（以下简称“《无偿划转协议》”），保利集团拟将其全资子公司保利南方持有的本公司4,511,874,673股股份（占本公司总股本的37.69%）无偿划转至保利集团。
本次无偿划转前，保利集团直接持有本公司股份363,067,789股（占本公司总股本的3.03%），通过其全资子公司保利南方持有本公司股份4,511,874,673
股（占本公司总股本的37.69%），合计持有本公司股份4,874,942,462股（占本公司总股本的40.72%）。

本次无偿划转后，保利集团直接持有本公司股份4,874,942,462股（占本公司总股本的40.72%），保利南方不再持有本公司股份。详见以下股权结构图：
本次无偿划转前 本次无偿划转后

本次无偿划转属于国有资产内部无偿划转，本公司的控股股东将由保利南方变更为保利集团，本公司实际控制人未发生变化，仍为保利集团。

二、本次无偿划转双方情况

（一）划出方基本情况

企业名称：保利南方集团有限公司

成立时间：1992年7月9日

统一社会信用代码：91440101190472278T

法定代表人：任其明

注册地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场4707房

注册资本：10050万元

经营范围：企业自有资金投资；企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）；商品零售贸易（许可审批类商品除外）；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；房地产中介服务；物业管理；房地产开发经营

股东及持股比例：中国保利集团有限公司，100%

（二）划入方基本情况

企业名称：中国保利集团有限公司

成立时间：1993年2月9日

统一社会信用代码：911100001000128855

法定代表人：刘化龙

注册地址：北京市东城区朝阳门北大街1号28层

注册资本：200000万元

经营范围：国有股权经营与管理；实业投资、资本运营、资产管理；受托管理；对集团所属企业的生产经营活动实施组织、协调、管理；承办中外合资经营、合作生产；进出口业务；会议服务；承办展览展示活动；与以上业务相关的投资、咨询、技术服务、信息服务等

股东及持股比例：国务院国有资产监督管理委员会，100%

三、《无偿划转协议》主要内容

1、划转标的

本次划转的标的为保利南方持有的本公司4,511,874,673股无限售条件流通股（占本公司总股本的37.69%）。

2、划转基准日

本次无偿划转以2025年8月31日为划转基准日。自划转基准日起，标的股权所对应的权益和风险由保利集团享有和承担，但法律法规另有规定的除外。

3、协议的生效

协议自各方盖章并由其法定代表人或授权代表签署之日起生效。

四、本次无偿划转所涉及的其他事项

（一）本次无偿划转完成后，公司的控股股东将由保利南方变更为保利集团，公司实际控制人未发生变化，仍为保利集团。本次权益变动属于国有资产内部无偿划转，符合《上市公司收购管理办法》相关规定，不涉及要约收购。

（二）本次划转事项已由保利集团作为国家出资企业完成审核批准，尚需取得国有股权管理信息系统统一编号的备案表、完成上海证券交易所的……
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