上证报中国证券网讯 5月28日，保利发展控股官方微信公众号发文，上海保利·世博天悦项目首开一周年，截至2025年5月下旬，该项目单盘总销售额已突破200亿人民币。

　　同一日，位于上海老静安梧桐区的康定壹拾玖推出92套房源，开盘43分钟内售罄，合计成交额约23亿元。

　　此前一天，上海两个新盘开盘当日即售罄。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目首次开盘，223套房源全部售罄，单日销售金额达30亿元。

　　同样是5月27日，位于上海普陀桃浦的润雲金茂府首次开盘，88套房源全部售罄，开盘认购金额超14.5亿元。

　　上海中原地产数据显示，上周（5月19日至5月25日），上海新建商品住宅成交面积16.55万平方米，环比增加22.46%。基于豪宅类产品交易特别活跃，成交均价维持在高位运行，上周均价为91835元/平方米，环比下跌14.77%。

　　上海保持了近期豪宅成交活跃的态势。上周成交前十榜单中，单价超10万元/平方米的楼盘增加到3个。此外，还有1个楼盘均价超过了9万元/平方米。成交排名第一的是黄浦的上海壹号院，均价达到18.48万元/平方米。排名第二的是翡雲悦府，签约超过了百套，均价10.74万元/平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海新房成交连续反弹和供应稳定分不开。一方面，供应的项目是市场关注较高的中高端改善楼盘，这些网红项目基本是开一个“日光”一个。此外，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持不错的涨幅。强化购买“好房子”的预期和信心。

　　卢文曦表示，另一方面，二手房延续较高的交易量，尤其是二手房中，90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。“这些卖出房子的房东是购买新房豪宅的重要来源，二手房和一手房之间有良好的互动关系。因此，上海新房市场当前的良好势头有望延续。”（钟黛）