公告日期：2025-02-26

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-009
关于估值提升计划的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

截至 2024 年 12 月 31 日收盘，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称
“公司”）股票已连续 12 个月内每个交易日收盘价均低于最近一个会计年
度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，经公司董事会审议制定
估值提升计划。
公司计划通过稳经营、提质效，推动开发主业提质增效；积极开展多元资本
市场融资；坚持丰厚、持续、稳定的分红；适时开展回购、增持等多种方式，
切实保障股东回报。
本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等
任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、
市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

公司为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神，落实国务院《关于 进一步提高上市公司质量的意见》和国务院国资委关于提高央企控股上市公司 质量有关工作要求，根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第 10 号 ——市值管理》等法律法规、规范性文件和《保利发展控股集团股份有限公司 章程》等规定，推动企业以高质量发展切实保障股东回报，在《2024 年度“提 质增效重回报”行动方案》基础上，经公司董事会审议制定估值提升计划，具 体如下：

一、估值提升计划的触发情形及审议程序

2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，公司股票已连续 12 个月内每个交
易日收盘价低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资
产。其中 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 4 月 22 日，经审计每股归属于公司普通股
股东的净资产为 15.64 元/股；2024 年 4 月 23 日至 2024 年 12 月 31 日，经审
计每股归属于公司普通股股东的净资产为 16.16 元/股。

（二）审议程序

2025 年 2 月 25 日，公司召开 2025 年第 2 次临时董事会，审议通过了《关
于制定<估值提升计划>的议案》。

二、估值提升计划的具体内容

（一）稳经营、提质效，推动房地产开发主业高质量发展

公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇，并随着行业的快速发展实现了跨越式成长，跻身行业龙头。近年以来，面对房地产供求关系的重大变化，公司主动调整经营策略，积极去库存、调结构，2021-2023年公司累计实现库存销售去化 1.41 万亿元、回笼 1.36 万亿元，为公司有效应对本轮行业深度调整、保持稳健经营赢得了有力的战略先机。

2023年以来，房地产行业支持政策不断出台，公司积极把握行业政策转向、供求两端支持举措不断加码的市场窗口，2023 年实现商品房销售额 4222 亿元，销售排名由 2022 年的第二名提升至行业第一；2024 年，公司实现商品房销售金额 3230 亿元，销售规模稳居行业第一。同时，公司进一步聚焦核心城市，2024
年新拓展项目 37 个，总地价 683 亿元，占总地价 74%、20%的项目分布在一、二
线城市，市场确定性强、销售兑现度高，具备显著优于存量资源的盈利能力，为未来公司持续健康发展注入了强大动能。在公司持续稳健发展过程中，品牌价值也愈加凸显，2024 年公司连续第十五年获得“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值高达 1435 亿元。

未来，公司仍将贯彻落实既定的战略方针，稳经营、提质效，推动房地产开发主业强基健体、高质量发展，在保持经营规模和业绩稳健的同时，积聚更强、更可持续的发展动能。

一是以产品焕新推动销售去化，稳定经营规模。面对房地产供求关系的重大变化，积极把握行业政策转向、供给和需求两端支持举措不断加码的市场机
销售规模平稳，为调整优化存货结构腾挪空间，为未来收入和盈利规模保持合理稳定奠定基础。

二是牢牢把握确定性做优增量投资，增强持续发展动能。公司始终坚持发展才是硬道理，通过做深、做精客户研究，在高度分化、不确定的市场中积极寻找、牢牢把握确定性投资机会，从静态投资回报和动态资金周转效率等维度坚持高标准立项原则，按照年度投资计划合理铺排投资节奏、做优增量项目投资，保持行业领先的投……
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