公告日期：2026-01-07

证券代码：400232 证券简称：左江 5 主办券商：中山证券
北京左江科技股份有限公司

出售资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为偿还银行贷款，北京左江科技股份有限公司（以下简称“公司”）将位于
北京市海淀区阜成路 58 号 5 层 510 号的房产（以下简称“标的资产”）出售给
北京博雅苑置业有限公司。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的第二条规定：“公众公 司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大 资产重组：（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计 的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；（二）购买、出售的资 产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产 额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年 度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。”

公司 2024 年度经审计的合并财务报表期末资产总额为 498,753,816.02
元，期末合并报表净资产额为 249,732,028.64 元。截止 2025 年 6 月 30 日
公司拟出售的上述房产账面价值为 3,231,777.04 元，本次交易不会构成重大 资产重组。

（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2025 年 12 月 26 日召开第四届董事会第三次会议，审议通过《关
于公司出售房产暨涉及关联交易的议案》，表决结果为：同意 3 票；反对 0 票；
弃权 0 票。

本次关联交易已获公司董事会审议通过，关联董事周明德先生已回避表 决。本议案无需提交股东会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：北京博雅苑置业有限公司

住所：北京市海淀区海淀中街 16 号 8 层 2 单元 808

注册地址：北京市海淀区海淀中街 16 号 8 层 2 单元 808

注册资本：3000 万人民币

主营业务：房地产开发、销售商品房；对自有房屋的物业管理；房地产信息
咨询（中介除外）；提供劳务服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营
活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；
不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

法定代表人：陈云峰

控股股东：保福（北京）科技园投资开发集团有限公司

实际控制人：周明德

关联关系：周明德系左江科技董事

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：房产
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他

3、交易标的所在地：北京市海淀区阜成路 58 号 5 层 510

4、交易标的其他情况
交易标的属于非股权类资产。

左江科技于 2011 年 12 月 1 日以 3,544,530.00 元购得该房产用于办公自
用。
（二）交易标的资产权属情况

权属声明：截至本公告披露日，公司持有北京市海淀区阜成路 58 号 5 层
510 号房产的合法权属证书，公司拥有该标的资产的完整处分权。

抵押情况说明：标的房产此前处于抵押状态。房产之前抵押给【中国邮政 储蓄银行股份有限公司北京望京支行】，用于为公司【流动资金贷款】提供担 保。抵押登记日期:【2024】年【1】月【5】日，不动产登记证明证号:京(2024)
海不动产证明第 0000479 号。抵押金额：抵押担保债权总额为人民币 629 万
元。目前公司已通过自有资金及其他筹措资金完成解押，并办理了产权过户手 续。

其他权利限制：除上述情况外，标的房产不存在质押、查封、冻结等其他 限制转让的情形，不涉及诉讼、仲裁事项或司法强制执行措施。
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