公告日期：2025-04-29

商业城 3
400215

沈阳商业城股份有限公司

年度报告
2024

重要提示

一、 公司董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人孙世光、主管会计工作负责人孙震及会计机构负责人（会计主管人员）孙震保证年度报
告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了保留意见的审计报告。

董事会就非标准审计意见的说明

注册会计师在审计报告中提出的事项，说明了公司经营中存在的或有风险。公司董事会认为，对信永中和计师事务所(特殊普通合伙)出具的保留意见审计报告，表示理解和认可，并提请投资者注意投资风险。上述事项主要是对对应数据可能产生的影响，该事项不存在明显违反会计准则、制度及相关信息披露的规定的情况。公司董事会和管理层将积极采取有效的措施，保持公司持续、健康、稳定的发展,切实维护好全体股东和广大投资者的权益。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

无

目录

第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件 ...... 12
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 21
第五节 公司治理 ...... 26
第六节 财务会计报告 ......32
附件会计信息调整及差异情况......128

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 公司投资者关系部

释义

释义项目 释义

商业城、公司、本公司 指 沈阳商业城股份有限公司

铁西百货 指 沈阳铁西百货大楼有限公司

商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司

领先半导体、控股股东 指 深圳市领先半导体产投有限公司

深旅股份 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司

深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司

西丽湖 指 深圳市西丽湖度假村有限公司

中兆投资 指 中兆投资管理有限公司

茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司

中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司

泓凯投资 指 深圳市泓凯投资发展合伙企业（有限合伙）

玄武基金 指 杭州玄武投资管理有限公司－玄武稳健 2 号私募证券投资基
金

兴予投资 指 青岛兴予投资合伙企业（有限合伙）

盈富基金 指 深圳盈富汇智私募证券基金有限公司－盈富汇智善道37……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。