公告日期：2025-08-27

世茂 3

400214

上海世茂股份有限公司

半年度报告
2025

重要提示

一、公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人颜华、主管会计工作负责人曹丽君及会计机构负责人（会计主管人员）曹丽君保证半年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本半年度报告已经两网公司或退市公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、本半年度报告未经会计师事务所审计。
五、本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“六、 公司面临的重大风险分析”对公司报
告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。

目录

第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据和经营情况 ...... 6
第三节 重大事件 ...... 15
第四节 股份变动及股东情况 ...... 24
第五节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 26
第六节 财务会计报告 ...... 28
附件Ⅰ 会计信息调整及差异情况...... 171
附件Ⅱ 融资情况...... 171

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）
签名并盖章的财务报表。

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）。

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告
的原稿。

文件备置地址 上海市浦东新区潍坊西路 55 号 6 楼

释义

释义项目 释义

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

本公司、公司 指 上海世茂股份有限公司

世茂房地产、世茂集团 指 世茂集团控股有限公司（0813HK）

峰盈国际 指 Peak Gain International Limited（峰盈国际有限公司）

世茂投资 指 上海世茂投资管理有限公司

世茂企业 指 西藏世茂企业发展有限公司

世茂服务 指 世茂服务控股有限公司（0873HK）

伯拉企业 指 上海伯拉企业管理有限公司

第一节 公司概况

企业情况

公司中文全称 上海世茂股份有限公司

英文名称及缩写 Shanghai Shimao Co.,Ltd

SMC

法定代表人 颜华 成立时间 1992 年 7 月 1 日

控股股东 控股股东为峰盈国际有 实际控制人及其一致行 实际控制人为许荣茂
限公司 动人 先生，无一致行动人

行业（挂牌公司管理型行 房地产业（K）-房地产业（K70）-房地产开发经营（K701）-房地产开发经营
业分类） （K7010）

主要产品与服务项目 商业项目经营与管理、商业地产开发与销售

挂牌情况

股票交易场……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。