公告日期：2025-04-29

公告编号：2025-022

证券代码：400195 证券简称：泰禾 5 主办券商：金圆统一证券
泰禾集团股份有限公司

关于计提资产减值准备的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、本次计提资产减值准备情况概述

（一）本次计提资产减值准备的原因

根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，为客观反映公司财务状
况和资产价值，公司对截至 2024 年 12 月 31 日存在减值迹象的资产进行了减值
测试，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。

（二）本次计提资产减值准备的资产范围、总金额及拟计入的报告期间

经公司对截至 2024 年 12 月 31 日的资产进行全面清查，对存在减值迹象的
资产进行了减值测试后，2024 年度计提各项资产减值准备合计 5,449,064,729.08元，明细如下表：

单位：元

项目 计提资产减值准备 占 2024 年度经审计归属于上市公
金额 司股东净利润绝对值的比例

一、存货跌价准备 4,881,494,920.98 22.91%

二、坏账准备 567,569,808.10 2.66%

应收账款 36,019,073.66 0.17%

其他应收款 531,550,734.44 2.49%

合计 5,449,064,729.08 25.57%

本次计提资产减值准备计入的报告期间为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月
31 日。

（三）本次计提资产减值准备的审批程序

公司于2025年4月29日召开第十届董事会第十三次会议和第十届监事会第

公告编号：2025-022

十次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，根据相关法律法规、规范性文件及《公司章程》等相关规定，本次计提资产减值事项尚需提交公司2024 年度股东大会审议。

二、本次计提资产减值准备合理性说明

（一）计提存货跌价准备的情况具体说明

受到目前房地产行业市场形势，公司基于审慎的财务策略，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依据 2024 年 12月 31 日存货中各个项目的可变现净值低于其成本的差额计算，计提存货跌价准备 4,881,494,920.98 元，转销以前年度计提的存货跌价准备 2,252,299,576.62 元。具体如下：

项目 计提金额 转销金额

东二环东区、金府 171,202,282.44 72,086,954.66

北京金府大院 332,167,976.18

泉州华大二期 71,168,202.41

通州拾景园 495,066.20

上海大城小院一期 381,426,513.24

南昌院子、御湖半山 ……
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