公告日期：2026-01-08

证券代码：400192 证券简称：宋都 5 主办券商：财通证券
宋都基业投资股份有限公司

提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况

合肥永都房地产开发有限公司（以下简称“合肥永都”）及合肥悦郡房地产开发有限公司（以下简称“合肥悦郡”）分别为公司全资子公司和控股子公司。其中，合肥悦郡为如意长江项目的开发主体，合肥永都为江宸府项目的开发主体。如意长江项目和江宸府项目合称“合肥两项目”。

2021 年 8 月 5 日，公司、合肥悦郡、合肥永都与信达投资有限公司（以下
简称“信达投资”）等相关方签署《宋都股份合肥两项目之投资合作协议》，合肥悦郡、合肥永都作为借款人向信达投资借款，借款期限为三年，公司为合肥悦郡、合肥永都的借款本金、利息以及其附随的所有从权利、权益和利益等提供相应连带责任担保。

2024 年 10 月 31 日，公司、合肥悦郡、合肥永都与信达投资等相关方签署
《宋都股份合肥两项目之投资合作协议补充协议》，对合肥悦郡、合肥永都的借款进行展期。公司为合肥悦郡、合肥永都展期后的债务提供相应连带责任担保。
截至 2025 年 11 月 12 日，信达投资对合肥悦郡及合肥永都合计享有金额为
人民币 180,200,000.00 元的借款本金债权、31,558,876.50 元的应付未付利息债权以及其附随的所有从权利、权益和利益。为保障项目正常运营，各方经友好
协商，拟将信达投资相关债权的到期日调整至 2028 年 9 月 14 日；宋都基业仍
按照《宋都股份合肥两项目之投资合作协议》（编号为 JBDTZ-SD-2021-01）及《宋
都股份合肥两项目之投资合作协议补充协议》（编号 JBDTZ-SD-2021-01-补充01）的约定继续提供连带责任担保。担保措施为公司以其所持合肥悦郡 95%股权及合肥永都 95%股权向信达投资提供质押担保（具体以最终签署合同为准）。（二）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（三）审议和表决情况

公司第十二届董事会第六次会议以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过
了《提供担保的议案》。该事项尚需提交公司股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：合肥悦郡房地产开发有限公司

成立日期：2018 年 10 月 24 日

住所：巢湖市龟山路 1 号

注册地址：巢湖市龟山路 1 号

注册资本：450,000,000 元

主营业务：物业管理

法定代表人：陈劲松

控股股东：安徽沛都企业管理有限公司

实际控制人：俞建午

是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否

是否提供反担保：否

关联关系：被担保人是公司控股子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人

2025 年 11 月 30 日资产总额：581,243,652.88 元

2025 年 11 月 30 日流动负债总额：102,081,249.72 元

2025 年 11 月 30 日净资产：479,162,403.16 元

2025 年 11 月 30 日资产负债率：17.56%

2024 年 12 月 31 日资产负债率：13.68%

2025 年 1-11 月营业收入：7,002,862.39 元

2025 年 1-11 月利润总额：-4,602,738.46 元

2025 年 1-11 月净利润：-4,602,738.46 元

审计情况：2025 年数据未经审计，2024 年数据已经审计
3、 被担保人基本情况
名称：合肥永都房地产开发有限公司

成立日期：2018 年 6 月 13 日

住所：安徽巢湖经济开发区金湖大道 18 号
注册地址：安徽巢湖经济开发区金湖大道 18 号
注册资本：780,000,000 元
主营业务：物业管理
法定代表人：陈劲松
控股股东：安徽盛都房地产开发有限公司
实际控制人：俞建午
是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否
是否提供反担保：否
关联关系：被担保人是公司全资子公司
4、 被担保人资信状况
信用情况：不是失信被执行人

2025 年 11 月 30 日资产总额：1,382,262,168.76 元

2025 年 11 月 30 日流动负债总额：874,746,089.……
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