公告日期：2025-04-30

宋都基业投资股份有限公司

政远审字（2025）第 0143号

目录

审计报告

合并及公司资产负债表 1-2

合并及公司利润表 3

合并及公司现金流量表 4

合并及公司股东权益变动表 5-8

财务报表附注 9-137

审计报告

政远审字（2025）第 0143号
宋都基业投资股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了 宋都基业投资股份有限公司（以下简称宋都股份）财务报表，
包括 2024年 12月 31日的合并及公司资产负债表，2024年度的合并及公司利润
表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了宋都股份 2024年 12月 31日的合并及公司财务状况以及 2024年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的
“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的
责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于宋都股份，并履行了职
业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为
发表审计意见提供了基础。

三、与持续经营相关的重大不确定性

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二、（二）所述，截至
2024 年 12 月 31 日止，宋都股份货币账面余额为 48,744.34 万元，相关负债中，
一年内到期的非流动负债 137,087.09 万元，其他应付款拆借款 256,621.93 万元，长期借款 154,424.10 万元，其他非流动负债拆借款 68,516.40 万元，累计未能如期偿还有息债务金额合计 186,227.63 万元，其中：逾期本金 149,097.79 万元，逾期利息 37,129.84万元。

如附注十一、1、（4）所述，截至财务报告报出日，公司累计未能如期偿
还有息债务金额合计 169,840.49 万元，其中：逾期本金 140,951.69 万元，逾期利息 28,888.80万元。

上述情况表明存在可能导致对宋都股份持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。

四、强调事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十、1 所述，宋都股份于
2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺函的公告》，
控股股东杭州幸福健控股有限公司（以下简称幸福健控股，原名为浙江宋都控股有限公司）以及实际控制人俞建午先生承诺，及时清偿对应借款，最晚于
2023年 6月 30日前有序安排资产变现，最晚于 2023年 12月 31日前彻底消除与
宋都股份之间以存单形式的互保情形。

截至审计报告日，上述承诺未能实现，且因幸福健控股及其关联方未及时
清偿银行借款，导致宋都股份累计被银行行使担保权利划扣资金 217,447.62万元。对于幸福健控股及其关联方的财务担保合同，宋都股份按实际存单被划扣金额
217,447.62万元扣减幸福健控股对宋都股份应收债权 13,088.03万元后的金额确认累计财务担保损失 204,359.59万元。

由于宋都股份无法确定能够收到相应的补偿金额，宋都股份根据企业会计
准则的规定未确认相关资产。因上述承诺未能实现，2024年 3月 15日浙江证监局对幸福健控股，俞建午采取出具警示函的监督管理措施。

由于控股股东、实际控制人未履行其公开承诺，2024年 5月 14日上海证券
交易所，对公司控股股东幸福健控股、实际控制人俞建午予以公开谴责。

如附注十一、1、（2）所述，2025年 2月 14日，宋都股份召开董事会，通过了以实控人俞建午控制的浙江致中和实业有限公司 100%股权抵押幸福健控股及其关联方对公司的部分担保余额，交易对价 816,966,791.71元，截至本审计报告出具日，股权变更手续尚未完成。

本段内容不影响已发表的审计意见。

五、其他信息

宋都股份管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括宋都股份2024年年度报告中涵盖的信息，……
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