公告日期：2025-04-30

公告编号：2025-008

证券代码：400174 证券简称：中天 3 主办券商：国泰海通
中天金融集团股份有限公司

2024 年度总经理工作报告

2024 年，中天金融集团股份有限公司（以下简称“中天金融”或“公司”）管理层在董事会的带领下,严格按照《公司法》《证券法》等法律法规和《公司章程》等规定，忠实勤勉地履行自身职责，贯彻执行股东大会、董事会的决议，有序推进各项工作。报告期内主要工作如下：

一、2024 年公司总体经营情况

（一）主要业务和商业模式

报告期内，公司主要从事房地产、保险、证券等业务，凭借丰富的房地产开发经验和较强的运营开发能力，在深耕房地产行业的同时注重与配套服务的融合，现已拥有齐全的配套设施，包含物业、教育、商业、体育、会议、会展、酒店等多业态的全面发展。全资子公司中天城投集团有限公司为公司房地产经营平台，以开发、建设、出售、租赁、物业服务等为主要经营模式，围绕“保安全、保质量、保工期”持续做好保交楼项目。控股子公司中天国富证券有限公司（以下简称“中天国富证券”）主营业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营，在贵阳、深圳、上海、北京等地设立 15 家分公司。控股子公司中融人寿保险股份有限公司（以下简称“中融人寿”）主要经营人寿保险、健康
保险、意外伤害保险等各类人身保险业务，在北京、上海、广东、深圳、江苏等地设立 24 家分支机构。物业、会议、会展、酒店等现代服务业立足资源优势，聚力赋能，助力服务品质向新提升，经营业绩稳步增长。

（二）报告期内会计数据及财务指标

2024 年 12 月 31 日，公司总资产 1,138.19 亿元，归属于母公司净资产
-210.06 亿元；2024 年度，公司累计实现营业总收入 120.03 亿元，归属于母公司净利润-24.66 亿元。

二、2024 年公司经营情况回顾及分析

2024 年，面对复杂多变的外部环境以及行业发展带来的严峻考验，公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大及二十届三中全会精神，坚持稳字当头，以进促稳，紧紧围绕重整各项工作、化解债务风险、多层面引战、积极推进经营创利增效等各项重难点工作，攻坚克难、主动作为，依法主动配合贵阳中院及管理人有序推进重整各项工作。

地产业务。报告期内，地产各项目公司严格按照“保安全、保质量、保工期”的工作要求，切实履行主体责任，严格抓好质量关、安全关，完成部分项目的“保交楼”工作；紧抓机遇，统筹规划，开展项目销售，提升经营效益；多措并举盘活存量资产，提升资产管理效能；加强资金统筹管理，强化成本管控，努力降本增效；加快应收款项回收工作，提升资金管理效率。

保险业务。报告期内，中融人寿按照高质量发展的要求，确立“守住底线、规范发展、稳中求进、提质增效”的经营策略。多措并举降本增效，严控费差
理费用支出，成本和费用均有所下降；持续优化渠道拓展，深化渠道合作；业务结构进一步优化升级，推动新单规模保费以及长期期缴业务稳健增长；稳定销售队伍，加大培训力度，提升团队专业素养；加强消费者权益保护体系建设，全方位提高客户服务水平；严格执行监管要求，推动新旧产品升级迭代；密切关注外部舆情风险，坚持每日对舆情进行监测与汇报，制定完善的消费者权益维护预案，并及时开展培训与宣导工作；各项举措协同发力，为高质量发展奠定基础。

证券业务。报告期内，中天国富证券以“稳经营、控风险、促转型”为主线，强化战略引领，实现经营业绩稳中提质。持续优化全面风险管理体系，完成证券交易资金前端风险、港股通业务风险等 5 项风险管理类制度修订，开展操作风险自我评估，进一步健全声誉风险监测机制，升级改造上线全风系统及净资本系统，实现全风系统自动采集业务数据；投行业务聚焦服务实体经济高质量发展，执业质量稳步上升，股权行业排名大幅提升，固收业务平稳增长。2024 年，投行业务执业质量评价获得 B 类评级；自营业务坚持大类资产灵活配置，抓准债市投资机会，债券投资收益率超市场、超同业；进一步挖掘“投行+”业务机会，扩大项目储备；财富管理业务首创企业家业务模式，新增开户数和企业家客户签约数大幅上升；另类投资业务实现新增项目投资，推进存量项目稳步退出和潜在风险处置化解。

现代服务业体系。公司凭借丰富的房地产开发经验和较强的运营开发能力，在深耕房地产行业的同时注重与配套服务的融合，现已拥有齐全的配套设施，包含物业、教育、……
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