公告日期：2025-04-29

公司代码：400080 公司简称：华业 3
北京华业资本控股股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 http://www.neeq.com.cn/网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 永信瑞和（深圳）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

其 他 全国中小企业股份 华业3 400080 华业地产

转让系统

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 刘奕莹

联系地址 北京市朝阳区东四环中路 39 号 B 座 166

电话 010-85710735

传真 010-85710303

电子信箱 www.huayezb.com

2、 报告期公司主要业务简介

1、医疗投资方面

2024 年医疗服务业出台了多项政策，深化医药卫生体制改革：推动地方各级政府落实医改责任，探索建立医
保、医疗、医药统一高效的协同、联通、联动机制。支持三明医改向纵深推进，促进服务上下协同，深化公立医院改革，推动以治病为中心转向以人民健康为中心。推进药品和医用耗材集采，开展新批次国家集采，实现国家和省级集采药品数合计达到 500 个等目标。落实集采医保资金结余留用政策，加强中选产品质量监管。深化医疗服务价格改革，探索建立医疗服务价格新机制，推进符合条件地区的医疗服务价格动态调整工作。深化医保支付方式改革，合理确定支付标准并建立动态调整机制，研究对创新药和先进医疗技术应用给予政策倾斜。深化公立医院薪酬制度改革，严禁向科室和医务人员下达创收指标，医务人员薪酬不得与药品等业务收入挂钩，进一步落实基层医疗卫生机构工资政策。医疗投资进入存量博弈时代，新增优质项目减少，国家鼓励上市公司并购，围绕产业链上下游进行并购探索。

2、房地产方面

报告期内，中央定调“止跌企稳”，政策支持不断加码，央行下调 LPR、降低存量房贷利率、调整二套房首付比例等，降低居民购房成本。地方政府因城施策，放宽限购政策，收购存量商品房用作保障性住房，缓解市场库存压力。2024 年 1-9 月，市场分化明显，全国商品房销售金额和面积同比下降，但降幅收窄。部分改善性房企凭借资金实力等优势，表现出更强抗风险能力，市场份额有望扩大。一线城市和核心二线城市更具韧性，三四线城市和经济欠发达地区面临库存压力。土地市场供需双降，全国 300 城宅地供应面积和成交面积同比大幅减少，头部央国企成为拿地主力，其他房企拿地谨慎。行业企稳迹象显现，政策支持优化市场供需关系，稳定市场预期。随着低毛利项目结转完毕，房企业绩有望边际改善，土地市场活跃度也将有所提升。

（一）报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司从事的主要业务为房地产开发业务、医疗投资业务。

（二）报告期内公司的经营模式

1、房地产开发业务

报告期内，公司房地产开发经营模式以住宅和自行开发的商品房销售为主。公司房地产项目主要集中在北京和大连等区域，主要开发产品为住宅、车库及商铺等地产项目已进入销售阶段。

2、医疗投资业务

报告期内，公司采用了直销和代理相结合的经营模式销售医疗器械、耗材及药品，并与重庆医科大学合作经营一家混合所有制医院。公司采取积极的营销策略，努力拓宽全……
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