公告日期：2025-10-28

证券代码：301503 证券简称：智迪科技 公告编号：2025-042
珠海市智迪科技股份有限公司

关于签订租赁合同暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

珠海市智迪科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2025年10月27日召开第四届董事会第五次会议、第四届监事会第五次会议，审议通过了《关于签订租赁合同暨关联交易的议案》，现将有关情况公告如下：

一、关联交易概述

1、因业务发展需要，公司拟租赁珠海市智迪实业有限公司（以下简称“智迪实业”）位于珠海市唐家湾镇金峰西路金鼎工业园21号的房屋作为公司生产经营场地，拟租赁建筑面积为19,979.92平方米，每月租金299,698.80元（含税），租赁期限5年，自2025年11月1日起至2030年10月31日止。

2、智迪实业系公司控股股东、实际控制人谢伟明先生、黎柏松先生共同控制的企业，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。

公司于2025年10月27日召开第四届董事会第五次会议，审议通过《关于签订租赁合同暨关联交易的议案》，关联董事谢伟明、黎柏松回避表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。该项议案在提交公司董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审议通过，全体独立董事一致同意将该项议案提交董事会审议。本次交易无需提交公司股东会审议。

3、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组上市，无需经过有关部门批准。

二、关联交易方的基本情况

1.企业信息

名称：珠海市智迪实业有限公司

企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）

成立日期：2001年1月17日

经营期限：2001年1月17日至无固定期限

住所：珠海市高新区唐家湾镇金峰西路金鼎工业园21号二期厂房1层A区
法定代表人：黎柏松

注册资本：100万元人民币

统一社会信用代码：91440400726515513U

经营范围：一般项目：非居住房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

主要股东：谢伟明先生、黎柏松先生分别持有智迪实业51%、49%的股权。
2.财务状况

智迪实业自2001年成立以来，在经营范围内持续稳健发展。2024年度实现营业收入411.02万元、净利润273.98万元；截至2025年6月30日，智迪实业净资产为535.50万元（以上数据未经审计）。

3.关联关系说明

谢伟明先生及其一致行动人黎柏松先生为公司的控股股东、实际控制人。智迪实业为谢伟明先生、黎柏松先生共同控制的企业。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条的相关规定，智迪实业系公司关联自然人控制的企业，为公司关联法人。

4.智迪实业经营运作情况正常，资信情况较好，不属于失信被执行人，具备履约能力。

三、关联交易标的基本情况

本次关联交易租赁标的为珠海市高新区唐家湾镇金峰西路金鼎工业园21号房屋，建筑面积为19,979.92平方米，所有权人为智迪实业，房屋不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

四、关联交易的定价政策及定价依据

本次租赁房产的价格是在参考同地段同类商业建筑的当前市场租金水平的基础上，经双方协商确定的，遵循了客观、公平、公允的原则，不存在损害公司
及其他非关联股东、特别是中小股东利益的情形。

五、关联交易协议的主要内容

甲方（出租方）：珠海市智迪实业有限公司

乙方（承租方）：珠海市智迪科技股份有限公司

1.标的房屋地址

甲方同意将其所有的位于珠海市唐家湾镇金峰西路金鼎工业园21号的厂房、实验楼及宿舍楼（以下称标的房屋）按照现状出租给乙方使用。

2.租赁期限

本合同约定租赁期限自2025年11月1日起至2030年10月31日止。其中自2025年11月1日起至2026年1月31日为装修免租期。

3.租赁面积、租金

(1) 租赁面积：厂房一7132.4㎡，厂房二10315.69㎡，实验楼937.13㎡，宿舍楼1594.7㎡，面积共计19979.92㎡（建筑面积）。

(2) 租金：按建筑面积人民币15元/㎡/月支付，该租金为含税金额，即标的房屋月租金合计人民币299,698.80元（大写：贰拾玖万玖仟陆……
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