公告日期：2025-04-24

中信证券股份有限公司

关于威海市泓淋电力技术股份有限公司

拟签署租赁框架协议暨关联交易的核查意见

中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”、“保荐人”）作为威海市泓淋电力技术股份有限公司（以下简称“泓淋电力”、“上市公司”或“公司”）首次公开发行股票并在创业板上市的保荐人，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等有关法律法规规定，对泓淋电力拟签署租赁框架协议暨关联交易事项进行了核查，并发表如下意见：

一、关联交易概述

为满足生产经营及业务发展需要，公司全资子公司惠州市泓淋新能源科技有限公司（以下简称“惠州泓淋”）拟与关联方惠州市泓淋通讯科技有限公司（以下简称“泓淋通讯”或“甲方”）签订《厂房租赁框架协议》，拟租赁其位于惠州市东江高新区东兴片区东新大道泓淋工业园厂房，主要用于生产新能源行业线缆、组件及充电装置等产品。

公司于 2025 年 4 月 23 日召开的第三届董事会第六次会议和第三届监事会
第七次会议，分别审议通过了《关于拟签署租赁框架协议暨关联交易的议案》，关联董事迟少林先生已对此议案回避表决。该事项尚需提交股东大会审议。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》的相关规定，该关联交易事项无需经过有关部门批准，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况

1、公司名称：惠州市泓淋通讯科技有限公司

2、统一社会信用代码：914413005645926628

3、成立时间：2010 年 11 月 15 日

5、法定代表人：迟少林

6、注册资本：5000 万人民币

7、住所：惠州市惠泽大道上霞片区东江高新科技开发区管理委员会办公楼二楼 207、208 室

8、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

9、主营业务：一般项目：国内贸易代理；货物进出口；技术进出口；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理。

10、股权关系：公司实际控制人迟少林及其配偶杨馥蔚合计持有威海市泓淋科技集团有限公司 100%股权，威海市泓淋科技集团有限公司持有泓淋通讯 100%股权。

11、最近一年的主要财务数据（未经审计）：

截至 2024 年 12 月 31 日，泓淋通讯总资产 12,035.17 万元，净资产 4,446.71
万元，2024 年度营业收入 2,328.70 万元，净利润 670.56 万元。

12、关联关系说明：

泓淋通讯为公司实际控制人控制的企业，按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》中涉及关联方认定规则，泓淋通讯为公司关联法人。

13、经查询，泓淋通讯不属于失信被执行人，且依法存续并正常经营，具备对上述关联交易的履约能力。

三、关联交易标的基本情况

1、租赁标的：位于惠州市东江高新区东兴片区东新大道泓淋工业园的厂房
2、房屋所有权人：惠州市泓淋通讯科技有限公司

3、拟租赁面积：具体以泓淋通讯提供厂房及惠州泓淋经营需要，双方共同
协商为准

4、权属情况说明：泓淋通讯是其合法所有权人，本次交易标的产权清晰，不涉及抵押、诉讼、仲裁或查封、冻结等权利受限的情况。

四、关联交易的定价政策及定价依据

本次关联交易租赁价格以租赁房屋所在地周边同类型房屋定价标准为参考，由惠州泓淋与泓淋通讯双方在自愿、平等、互利的基础上协商确定。此次交易条件及定价公允，符合交易公平原则，并按照相关规定履行批准程序，不存在损害公司和股东利益的情形，交易结果不会对公司的财务状况及经营造成重大影响。
五、关联交易协议的主要内容

1、合同主体

甲方（出租方）：惠州市泓淋通讯科技有限公司

乙方（承租方）：惠州市泓淋新能源科技有限公司

2、房屋基本情况

房屋坐落于惠州市东江高新区东兴片区东新大道泓淋工业园。

3、租赁期限

租赁期限三年。

4、租金、租金交纳期限

（1）计算方式：乙方根据本框架协议使用甲方厂房并按实际发生情况月度结算费用，每月 10 日前支付上月的租金。

（2）租金计算及支付：以租赁房屋所在地周边同类型房屋定价标准为参考，由双方在自愿、平等、互利的基础上协商确定，租赁面积乙方实际使用的面积为准。甲方开具房租增值税发票的税金，由乙方承担（若税收政策调整，则按实际税点收取增值税开票税费） 。

（3）其他费用：租赁期间，标……
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