公告日期：2026-02-10

证券代码：301083 证券简称：百胜智能 公告编号：2026-002
江西百胜智能科技股份有限公司

关于战略合作协议的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、合同签署概述

2026 年 1 月，江西百胜智能科技股份有限公司（以下简称“公司”或“百
胜智能”）与上海宝龙实业发展（集团）有限公司（以下简称“宝龙集团”）签
署了《停车场战略合作协议》。具体内容详见公司于 2026 年 1 月 12 日披露的《关
于与宝龙集团签署战略合作协议的自愿性信息披露公告》（公告编号：2026-001）。
近日，公司全资子公司南昌百胜智通科技有限公司分别与宝龙集团的控股孙公司上海富奈实业有限公司签订了《上海嘉定宝龙广场地下停车场租赁合同》《上海奉贤宝龙广场地下停车场租赁合同》《上海七宝宝龙广场地下停车场租赁合同》，及与上海富奈实业有限公司杭州分公司签订了《杭州下沙宝龙城市广场地下停车场租赁合同》（以下统称《租赁合同》），完成了指定地区停车场运营管理权的交接。

本次签署的合同无需提交董事会及股东会审批，不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对手方介绍

（一）上海富奈实业有限公司

名称：上海富奈实业有限公司

统一社会信用代码：91310105MA1FW29C8Q

注册资本：15,000 万元人民币

法定代表人：宋秀婷

注册地址：上海市崇明区三星镇宏海公路 4588 号 4 号楼 326-9 室（上海三
星经济小区）

主营业务：停车场（库）管理，停车场机械的设计和研发，停车场智能管理系统的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，停车场设备租赁（除融资租赁），设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，房地产开发、经营，绿化养护，物业管理，会务服务，展览展示服务，市场营销策划，企业管理咨询，商务咨询，建筑装饰装潢建设工程设计施工一体化；停车场设备、交通安全设施、照明设备、建筑材料的批发。

（二）上海富奈实业有限公司杭州分公司

名称：上海富奈实业有限公司杭州分公司

统一社会信用代码：91330108MA28XXMH7H

负责人：潘文祺

营业场所：浙江省杭州市滨江区浦沿街道宝龙城地下一层商铺 20 号

主营业务：停车场服务；物业管理；会议及展览服务；市场营销策划；企业管理咨询；商业综合体管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（三）上海韵景盛企业管理有限公司

名称：上海韵景盛企业管理有限公司

统一社会信用代码：91310230312132651P

注册资本：10 万元人民币

法定代表人：许友利

截至目前，上海富奈实业有限公司、上海富奈实业有限公司杭州分公司与本公司、公司控股股东、实际控制人、董事及高级管理人员不存在关联关系。上海富奈实业有限公司、上海富奈实业有限公司杭州分公司均不是失信被执行人，信誉度良好，具备较好的履约能力。

最近三年公司与交易对手方未发生类似交易情况，上海韵景盛企业管理有限公司对上海瑞龙投资管理有限公司持有的上海富奈实业有限公司 95%股权享有质押权，上海韵景盛企业管理有限公司已就本次《租赁合同》承诺事项出具股东会决议，承诺其债权(质押权)劣后于本次《租赁合同》项下的上海富奈实业有限公司和上海富奈实业有限公司杭州分公司对南昌百胜智通科技有限公司应承担的义务，其行使此质押权不得对南昌百胜智通科技有限公司运营租赁标的造成不
三、合同的主要内容

（一）签约主体

甲方（出租方）：甲方一：上海富奈实业有限公司；甲方二：上海富奈实业
有限公司杭州分公司

乙方（承租方）：南昌百胜智通科技有限公司

丙方：上海韵景盛企业管理有限公司

（二）合作内容

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、行政法规之规定，本着互惠互利、友好合作的态度协商一致，就乙方承租甲方运营管理的上海嘉定宝龙广场、上海奉贤宝龙广场、上海七宝宝龙广场、杭州下沙宝龙城市广场停车场事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。

（三）租赁标的

租赁标的为分别坐落于上海市嘉定区阿克苏路 1099 号上海嘉定宝龙广场、上海市奉贤区航南公路 5639 号(环城东路交界处)、上海市闵行区漕宝路 3299号七宝宝龙城西区停车场、杭……
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