公告日期：2021-01-17

关于浙江君亭酒店管理股份有限公司

首次公开发行股票并在创业板上市申请文件

第二轮审核问询函的回复

众环专字（2020）630409 号
深圳证券交易所：

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“本所”或“申报会计师”）作为浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”）
的申报会计师，对贵所 2020 年 12 月 17 日出具的《关于浙江君亭酒店管理股份
有限公司首次公开发行股票并在创业板上市申请文件的第二轮审核问询函》（以下简称“审核问询函”）中涉及申报会计师的相关问题，回复如下。

一、审核问询函问题二：关于 2020 年散客收入。审核问询回复显示，报告
期发行人销售渠道中，来自散客的收入金额分别为 4,978.16 万元、5,409.90 万元、4,802.59万元和3,876.11万元，占收入比例分别为15.47%、15.85%、12.58%和 23.07%，2020 年 1-9 月发行人来自散客的比例增幅较大。请发行人：

（1）补充披露 2020 年 1-9 月散客收入占比增长的原因及合理性；

（2）补充披露 2020 年 1-9 月散客收入对应的住客人数、客房间数、平均住
客客房夜数、每夜客房平均收入、人均销售收入情况；上述数据与发行人往期相比是否存在异常情形；2020 年 1-9 月每夜客房平均收入、人均销售收入情况，与其他渠道顾客相比是否存在异常情形；若存在，请说明原因及合理性；

（3）补充披露 2020 年 1-9 月每月的散客收入占比情况，是否存在个别月份
占比较高情形，上述数据与发行人往期各月相比是否存在异常情形，若存在，请说明原因及合理性。

请保荐人、申报会计师补充说明对上述事项的核查情况并发表明确意见。

【发行人回复】

<一>补充披露 2020 年 1-9 月散客收入占比增长的原因及合理性

2020 年 1-9 月，公司散客收入占比为 23.07%，较 2019 年度散客收入占比
12.58%增长了 10.49 个百分点，主要是由于上海君亭和上海柏阳的散客收入占比大幅提高所致，具体比较情况如下：

2020 年 1-9 月 2019 年度

酒店名称 散客收入 占营业收入 比重较上年 散客收入 占营业收入
（万元） 的比重（%） 变动（%） （万元） 的比重（%）

上海君亭 878.14 5.23 4.98 97.02 0.25

上海柏阳 1,036.17 6.17 5.30 330.18 0.87

合计 1,914.31 11.40 10.28 427.20 1.12

上海君亭及上海柏阳以前年度客户群体主要是外国商旅住客，销售渠道主要
为 Agoda、Expedia 等 OTA 平台。2020 年 3 月以来，因新冠肺炎疫情，为履行
社会责任，积极配合政府的防疫措施，上海君亭及上海柏阳开始专门作为疫情隔离酒店，仅接待隔离旅客，不再接待其他客源的住客，2020 年基本没有来自 OTA平台的收入，故前述两家门店散客收入金额有较大幅度的提升，散客收入占营业收入的比重也较上年增长了 10.28 个百分点。

<二>补充披露 2020 年 1-9 月散客收入对应的住客人数、客房间数、平均住
客客房夜数、每夜客房平均收入、人均销售收入情况；上述数据与发行人往期相比是否存在异常情形；2020 年 1-9 月每夜客房平均收入、人均销售收入情况，与其他渠道顾客相比是否存在异常情形；若存在，请说明原因及合理性

（一）散客收入相关的指标与往期数据对比情况

2020 年 1-9 月，公司散客收入对应的各项指标与往期对比情况如下：

年度 散客收入 住客人数 客房 人均 每间夜收 人均收入
（万元） （人） 间夜数 间夜数 入（元） （元）

2020 年 1-9 月 3,876.11 25,309 94,992 3.75 408.05 1,531.50

2019 年度 ……
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