公告日期：2025-04-19

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-024
维业建设集团股份有限公司

关于公司部分应收账款进行债务重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1、本次债务重组事项仍需各方根据不动产权交易过户的规定，办理抵债房产的过户登记等相关手续后方能全部正式完成。由于部分抵债房产目前处于洽谈、未选定或未完成网签的阶段，相关抵债的不动产权能否最终顺利完成过户登记存在一定的不确定性，敬请投资者注意投资风险。

2、本次债务重组涉及的房产未来可能受行业整体影响，出售或出租情况可能不及预期，房产存续期间尚未处置变现的房产价值可能存在减值风险，敬请投资者注意投资风险。

一、债务重组概述

为减少公司应收账款的坏账损失风险，改善资产结构，优化公司财务状况，维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）作为债权人通过取得部分客户（以下简称“债务重组人”）的商品房（含住宅、公寓、商铺、停车位等）抵偿公司对其持有的应收款项，以上交易构成债务重组，本次拟进行债务重组的合计金额不超过 11,537.65 万元。

公司于2025年4月18日召开第六届董事会第四次会议和第六届监事会第四次会议审议通过了《关于公司部分应收账款进行债务重组的议案》。本次债务重组事项尚需提交公司股东大会审议。同时，董事会提请股东大会授权董事长及其授权人士在本次债务重组金额范围内实施相关工作并签署相关债务重组文件，授权期限至相关事宜办理完毕为止。

根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》的规定，本次债务重组不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、债务重组人的基本情况

（一）惠州市卓越东部房地产开发有限公司

1、注册地址：惠州大亚湾西区石化大道西 66 号卓越东部蔚蓝海岸花园会所

2、注册资本：3030 万人民币

3、法定代表人：欧盛旺

4、成立日期：2007-03-07

5、企业类型：其他有限责任公司

6、统一社会信用代码：9144130079923021X7

7、经营范围：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

8、股东情况：深圳市卓越商业管理有限公司持股 99.0099%；深圳市卓越德祥实业有限公司持股 0.9901%。实际控制人为卓越集团投资有限公司。

（二）湖北恒泰天纵控股集团有限公司

1、注册地址：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道1号

2、注册资本：18000万人民币

3、法定代表人：陈安林

4、成立日期：2009-03-04

5、企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

6、统一社会信用代码：91420000685604076G

7、经营范围：对房地产业、建筑业、建材业、服务业的投资及管理;房地产开发，商品房销售。

8、股东情况：陈安林持股95%，陈耀持股5%。实际控制人为陈安林。

（三）百富东方投资集团有限公司

1、注册地址：深圳市南山区粤海街道高新区社区科苑南路3099号中国储能大厦3201

2、注册资本：10000万人民币

3、法定代表人：戴宏亮

4、成立日期：2008-04-23

5、企业类型：有限责任公司

6、统一社会信用代码：9144030067483137XY

7、经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资科技行业；投资咨询；财务信息咨询；经营进出口业务（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规禁限的项目须取得许可后方可经营）。

8、股东情况：深圳百富佳盈投资有限公司持股70%，深圳启明智合投资运营有限公司持股30%。实际控制人为戴宏亮。

（四）惠州市泽金实业有限公司

1、注册地址：惠州仲恺高新区惠环街道西坑大道9号5栋一层

2、注册资本：10000万人民币

3、法定代表人：陈发银

4、成立日期：2016-11-30

5、企业类型： 有限责任公司(自然人投资或控股)

6、统一社会信用代码：91441302MA4W198M44

7、经营范围：房产开发；国内贸易；广告经营；土石方工程；物业管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

8、股东情况：惠州金鑫乾实业有限公司持股51%……
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