最新消息快讯！根据今日的日上集团（002593）异动速递：杭州机器人“六小龙”之一的云深处科技12月23日已递交IPO材料，而核心信息也来自浙江证监局辅导备案报告。其公开披露资料备案时间为： 2025-12-23（辅导协议 12月8日签署，为中信建投12月10日提交备案）。

一、云深处基本情况：2017-11成立，国家级高新技术企业，专注四足机器人、人形机器人及核心零部件研发生产，核心产品包括绝影 X 系列（X20/X30）四足机器人、山猫 M20轮足机器人、DR01人形机器人等，2024年全球四足机器人销量份额 18.9%（位列第二）。

二、云深处融资与业绩：2025年7月、12月累计融资超10亿元（12月9日完成超5亿元 C轮），2024年营收同比增长超100%，2025年机器人出货量预计达1万台级别。辅导目标：规范公司治理、确定募投方向、完成辅导验收，为申报招股书做准备。

南都物业（603506）投资云深处情况——

——南都物业作为有限合伙人以自有资金认缴出资3300万元，占赛智助龙基金认缴出资总额的33%。赛智助龙基金由赛智伯乐作为基金管理人，浙大网新、景业智能、南都物业等浙大系上市公司联合出资，该基金聚焦具身智能产业，首个投资项目就是云深处科技有限公司。云深处是具身智能创新技术与行业应用引领者，在中国率先实现四足机器人全自主巡检变电站，其自主研发的“绝影”系列机器人在电站、工厂、管廊巡检以及应急救援、消防侦查等多种应用环境中落地应用杭州云深处科技。因此，南都物业通过赛智助龙基金对其投资，体现了南都物业发展产业链与在机器人领域的领先的精心布局。

——根据上证报中国证券网讯（记者 何昕怡）：12月10日午后，南都物业直线拉升封住涨停，报13.51元/股。同时，物业管理概念异动，特 发服务、深物业A等跟涨。
公开资料显示，南都物业成立于1994年，是中国首家登陆A股的物业服务企业，独立第三方物业服务企业。公司布局住宅、商务写 字楼、城市服务三大领域全业态，实现"一体两翼"--物业基础服务、物业增值服务、资产管理服务三大赛道协同发展，业务覆盖40余城市，积极向国内领先的城市运营综合服务商转型。
近期，南都物业在投资者互动平台表示，公司通过旗下赛智助龙基金间接持有云深处约1.06%股权，公司持有该基金33%份额。根据公开资料，云深处为四足机器人研发企业。

——南都物业，科技与机器人自有公司及创投方面的投入，已远超物业管理的投入！先知先觉，积极布局机器人终究要落地小区园区的领先新锐！

——南都物业服务集团有限公司，简称南都物业。公司地处前沿科技发达尤其是机器人与人形机器人开发最活跃地区之一的杭州，拥有40家控股子公司8家联营公司，业务遍布全国，题材丰富热点多！公司多元发展。科技投入积极、目前科技投入的总资产已经超过物业管理的投资！公司在机器人等智慧物业产业链创新和未来布局可谓先知先觉，认为机器人尤其是人形机器人落地将走进千家万户，而小区园区将必然成为机器人的生活、工作、升级、维护、保养、交换、租赁、派遣等的最重要的园地！因此，先知先觉正加大了机器人的布局！

——南都物业作为总股本只有1.55亿股的金贵小盘股目前，公司在机器人、网络科技、软件开发、城市运营服务、研究和实验发展、证券创投等方面投入，仅以下这些公司，注册资本或投资（不包括增值部分）就超过7.9467亿元！如：杭州南联智慧城市运营服务有限公司 2.013亿元（城市运营服务）、浙江悦郡商业管理有限公司1.1786亿（资产管理）、浙江谷尚智能科技有限公司 2.1751亿元、杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）3300万元、杭州云象商用机器有限公司1500 万元、浙江悦都网络科技有限公司3000万元、上市公司邦护卫公司4717.74 万元（目前市值逾1.8亿）。

（1）南都物业2025年4月以还以1500万元增资杭州云象商用机器有限公司，持有其8.57% 股权。云象机器人专注于商用清洁机器人研发，技术优势集中在视觉感知、深度学习及AGV 混合调度领域，产品已覆盖工厂、机场、商超等20余种工商业场景。通过投资，南都物业深度参与机器人产品设计、技术研发及实地测试，形成 “研发 应用” 生态闭环：一方面根据自身需求定制功能型机器人（如适应地下车库的导航算法），另一方面为云象提供近9000万平方米管理面积的真实场景数据，加速产品迭代。

（2）已经拥有多家自己的机器人公司 1。2025-07-28 证券时报网人民财讯7月28日电：南都物业等成立新公司，含智能机器人业务。企查查APP显示，近日，杭州南郡智能科技有限公司成立，经营范围包含：人工智能应用软件开发；软件开发；人工智能行业应用系统集成服务；智能机器人的研发；人工智能硬件销售等。企查查股权穿透显示，该公司由南都物业(603506)等共同持股。还有科技和智慧物业与机器人相关企业：杭州南联智慧城市运营服务有限公司（投资额2亿）、浙江悦都网络科技有限公司（投资额4000万元）、浙江谷尚智能科技有限公司 （投资额2.17亿元）等 ，以及多家智慧物业公司。

（3）南都物业通过投资浙江谷尚智能科技有限公司建设总部大楼介入该公司，期末账面为2.1596亿元。谷尚智能目前的核心资产为双桥（云谷）单元XH0205-17地块，该地块总建筑面积为29.39万平方米，其中地上计容建筑面积18.70万平方米，地下建筑面积10.69万平方米。

南都物业2022年11月8日公告称，公司以8525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司持有的谷尚智能17% 股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能。截至2025年，南都物业仍持有谷尚智能17%股权，为参股公司。

根据南都物业财报、水滴信用和BOSS直聘等信息显示，谷尚智能为研究和实验发展型公司 ，其经营范围包括一般项目：智能机器人的研发；工业机器人制造；特殊作业机器人制造；服务消费机器人制造；计算机软硬件及外围设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；生物化工产品技术研发；自然科学研究和试验发展；新兴能源技术研发；生物基材料制造；非居住房地产租赁。

（4）南都物业2025年8月11日公告，将减持参股公司安邦护卫403.23万股（目前股价38.20元左右），市值逾1.82亿元。公司称将优化资产，增加现金，增厚股东收益。这除明显将给公司下半年乃至全年继续带来预增业绩（目前尚无实际减持公告）。同时也明确公司将集中资金加大科技与机器人投入。南都物业在多次公告中明确提到“国家和地方政府出台了一系列支持政策，为AI及机器人技术场景落地提供良好环境”。所以，作为机器人尤其是人形机器人管家的智慧物业，加快资金整合与投入，是领先性的先知先觉。

——南都物业：上半年业绩大增5倍每股收益高达0.70元，前第三季度实现营业收入和净利润继续双增长、每股收益高达0.83元，股价仅12.40元，最新市盈率仅12倍(沪深主板平均逾26.8倍)！更是金贵的全流通微小盘仅1.88亿股！还有更重要的是：全年将有明确增长的订单，尤其是大宗物业创新大订单再预增。如：

（1）、公司签约面积高保持增长。上半年就新签项目41个，新签面积491.64万平方米，期末总签约项目674个，总签约面积高达8788.83万平方米！

（2）、中标大宗业务、创新扩大物业管理内容。如：

1）：8月8日南都物公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目二标。中标内容包括杭州西站站房配套物业的部分区域及其他设备设施的物业管理等服务等；

2）：今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！

3）：中标上海交通大学张江科学园物业管理项目：2025年9月15日，南都物业中标上海交通大学张江科学园物业管理项目（暂定三年）。服务范围包含综合管理、设施设备管理、秩序维护与消防安全管理（楼宇内）、环境保洁与保护、住宿管理、绿化养护、体育场馆管理等7个专项服务。

（3）投资收益大增 ：今年8月11日公告将减持目前股价38.20元元左右的参股公司安邦护卫403.23万股，市值约1.8亿左右。公司称将优化资产，增加现金，增厚股东收益；也将集中资金加大机器人投入。

——南都物业作为国内领先的智慧物业公司，服务范围与内容标的正持续扩大，以长三角为核心向全国40余城拓展，全业态覆盖并加速城市服务与科技赋能布局；如，国内景区服务方面，以配套类、专业性、协同型和非核心运营为主，已落地多个案例。

一、服务范围与内容的扩大态势（截至2025年12月）
规模持续增长签约面积：2018年末5542.6万㎡，2025 年上半年达8788.83万㎡。新签项目以商写、城市服务为主（2024年新签面积中商写占38.61%、城市服务占15.69%）。进一步走出传统的小区住宅的空间。
区域拓展：深耕长三角（江浙沪占比85.58%），同步布局全国40余城，新增杭州西站、萧山机场、中移动、上海交大张江科学园到等重大公建项目和单位创新物业管理。
业态扩张：从住宅、商写延伸至学校、医院、交通枢纽、文旅、市政环卫等，城市服务成为增长新引擎。

二、内容不断深化
基础服务：迭代“南智云”系统，叠加清洁机器人、AI安防等，覆盖秩序、工程、保洁、绿化全流程。
增值服务：拓展社区生活（悦嘉家平台）、企业后勤、资产运营、会务展览等，形成“基础 增值 资产管理”闭环。
科技赋能：投资云象、云深处机器人等，推进智能清洁、巡检机器人落地，提升服务效率与标准化。

——南都物业在国内创新景区服务。以配套类、专业性、协同型和非核心运营为主，已落地多个案例。如：

（1）文旅综合体 杭州灵山景区、常熟旅游景区。内容： 环境管理、秩序维护、设施巡检、应急保障。暂不涉及票务、导游、核心游览体验运营。

（2）历史街

（2）历史街区/公园 湖州影视城。内容：基础物业、安全管理、交通与剧组拍摄保障、承接开园筹备与日常服务。暂不主导文旅项目策划。

（3）杭州运河天地、龙游河生态公园。内容：街区运维、环卫保洁、码头服务、秩序管理。侧重公共空间与配套设施。暂不介入景区核心文旅运营。

（4）宗教场所 杭州净慈寺 内容：接待、售票、法务流通、秩序、保洁等。