智算中心产业园最大的问题是高投入、高折旧和长周收期。现在扩募的方案说明了润泽已经
$润泽科技(SZ300442)$ 智算中心产业园最大的问题是高投入、高折旧和长周收期。现在扩募的方案说明了润泽已经把“投入建设-运营成熟-reits提前变现回收现金流-再投入”这条现金流通道打通，后续只需要沿着这个模式不断复制即可。相比传统付息负债融资，reits模式一方面公司无刚性负债压力，控制了财务杠杆，另一方面将未来收益提前变现，可用于扩大生产。对润泽的长远而言是重大发展利好。
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