$*ST长方(SZ300301)$  

长方集团投资性房地产会计政策变更总体上可视为利好，除了前面提到的提升企业形象和融资能力、反映资产真实价值、降低成本提高利润等方面外，还有以下原因：

- 避免退市风险：对于*ST长方来说，此次会计政策变更使得净资产大幅增加，避免了因净资产为负而面临的退市风险，为公司的持续经营和稳定发展提供了保障，这对公司和投资者来说是一个重要的利好因素。

- 符合会计准则要求：变更会计政策是为了遵循会计准则，更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，增强公司财务信息的准确性，有助于提升公司整体的合规形象和治理水平。

不过，也需要关注公允价值变动可能带来的业绩波动风险等潜在不利因素，但在当前情况下，会计政策变更的积极影响相对更为突出。