$光线传媒(SZ300251)$  光线传媒此次购买资产是否划算及是否利好，可以从以下几个方面分析：

从资产价值角度

- 房产价值：被收购的北京棫霖虽净资产为负，但拥有位于北京市朝阳区北苑路的奥林NEO大楼这一核心资产。亚奥板块办公项目报价在4.5万元-6万元每平方米左右，该大楼具有一定自身价值，有望实现房产增值。

- 财务成本：拥有自有办公房产，可减少租赁办公场地的费用支出，在财务报表上体现为成本的优化和资产结构的改善，提升公司的财务实力。

从公司战略角度

- 空间支持：光线传媒将该大楼作为办公场所，可优化财务成本，为公司的战略规划、人才培养等提供稳定的空间支持，从长远看对公司发展具有积极意义。

- 业务拓展：光线传媒近年来一直在积极探索跨领域的业务拓展，此次收购意味着公司在房地产领域的重要布局，为其未来的战略发展奠定了良好的基础。

从交易合理性角度

光线传媒此次交易是承债式买卖交易，价格是在参考市场价格的基础上友好协商确定，公司也说明了交易的合理性和公允性，没有确凿证据显示存在利益输送等不合理情况。

整体而言，光线传媒此次购买资产有一定的合理性和积极意义，从长期看大概率是利好的。不过，也需关注未来房地产市场的走势以及公司对该资产的运营管理情况等，以确定是否能完全达到预期收益。