——南都物业：上半年业绩大增5倍每股收益高达0.70元，前第三季度实现营业收入和净利润继续双增长、每股收益高达0.83元，股价仅12.70元，市盈率仅10倍(沪深主板平均逾26倍)！微小盘仅1.88亿股已全流通！更重要的是全年将有明确的再预增，再预增理由：

（1）、签约面积高保持增长。公司上半年就新签项目41个，新签面积491.64万平方米，期末总签约项目674个，总签约面积高达8788.83万平方米！
（2）、中标大宗业务、创新扩大物业管理内容。如 1）：8月8日南都物公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目二标。中标内容包括杭州西站站房配套物业的部分区域及其他设备设施的物业管理等服务等； 2）：今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！

——南都物业总股本仅1.88亿股已全流通！公司地处机器人等前沿科技发达的杭州，拥有40家控股子公司8家联营公司，业务遍布全国，题材丰富热点多！公司多元发展。科技投入积极、目前科技投入的总资产已经超过物业管理的投资！公司在机器人等智慧物业产业链创新和未来布局先知先觉，加上极具特色的股本小微盘全流通，目前估值明显超跌超低估，上涨空间极大！

——南都物业在科技创投基金、机器人等方面的投入已经超过了物业管理的投入。

从公开信息来看，南都物业专门从事物业管理服务的分公司（子公司）约26家，这些物业管理公司注册资本大多在30万元-50万元之间，加上一些大型物业管理子公司及相关配套服务公司，直接投资于物业管理的注册资本还不到1.5亿元。
而在科技创投基金、机器人等方面，南都物业2025年4月投资1500万元参股云象机器人。同年5月，作为有限合伙人以自有资金认缴出资3300万元参与设立杭州赛智助龙创业投资合伙企业。

此外，公司还出资160万元和云象机器人合资成立杭州南郡智能科技有限公司。同时，南都物业在城市运营服务、网络科技等方面也有较大投入，如杭州南联智慧城市运营服务有限公司注册资本2.013亿元。

还有，浙江悦都网络科技有限公司注册资本3000万元等。根据不完全统计，仅上述明确可知的科技相关投资就已超过5.4亿元。还有，南都物业原始投入安邦护卫（603373）的金额为4717.74万元（安邦护卫截至2025年10月29日最新股价为 49.80元 / 股，南都物业持有安邦护卫403.2258 万股，其持股市值约为2亿元左右。仅上述明确可知的科技相关投入就已超过5.4亿元，远远超过了物业管理方面的投入。

——南都物业财报披露：科技投入增强，机器人投资落地
报告期内，公司为深化战略落地，投资杭州云象商用机器有限公司（以下简称“云象机器人”）。本轮投资由南都物业领投，杭州高新金投控股集团有限公司下属伍零伍零基金跟投。投资完成后，公司将成为云象机器人最大的机构股东与产业方股东。通过投资云象机器人，公司与云象机器人双方可形成“研发 应用”生态协同。一方面，公司可深度参与云象机器人的产品设计、技术研发、实地测试等重要环节，从自身需求出发定制化功能型机器人产品，在降本增效的同时优化服务流程，提升服务满意度；另一方面，云象机器人可依托公司全业态的应用场景，根据场景实际运行数据，加速产品迭代与技术升级，并不断构建“算法 硬件 场景”的闭环生态，推动人工智能、机器人技术在智慧物业场景的规模化应用。5月，公司为进一步拓宽人工智能及具身智能领域的产业布局并提升综合竞争力，联合浙大网新（600797.SH）、景业智能（688290.SH）、浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司共同设立“赛智助龙基金”，基金主要关注人工智能、机器人、具身智能等领域，重点支持浙大系、“六小龙”生态圈企业及AI、具身智能等优质创业项目，和上市公司从事相关业务、上下游有产业协同的创新企业发展，促进各方相互赋能，重点打造浙大系人工智能 具身智能产业链。6月，“赛智助龙基金”正式启动投资，首个投资项目为杭州云深处科技有限公司。

——物业是投资少见效快，几乎就是不赚不赔的规模化行业，亏损了立马只需要带上桌椅就可以走，没有原材料销售机器大修这些太多的烦恼、更没有出口关税这些挥之不去的纠结。同时，又有现金兑现快和流通活的特点，对投资其他行业优势明显，所以在上市公司中，有很少的纯物业公司是亏损的。目前地产兼物业管理的综合性公司，大都是地产亏、物业赚钱！而且大多数物业公司的业绩优异、投资灵活！