公告日期：2024-04-30

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、北京大华国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报

告。
四、公司负责人匡振兴、主管会计工作负责人宋慧及会计机构负责人（会计主管人员）邢雅婷声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经北京大华国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2023年度实现合并报表归属于母公司股东的净利润-584,435,038.90元。鉴于2023年度公司实现合并报表归属于母公司股东的净利润为负值，根据《公司章程》的相关规定，公司2023年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否

十、重大风险提示

本公司已在本报告中详细描述了存在经济风险、政策风险、市场风险、经营风险等，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第六部分关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。
十一、其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义......4

第二节 公司简介和主要财务指标 ......6

第三节 管理层讨论与分析 ......10

第四节 公司治理 ......28

第五节 环境与社会责任 ......43

第六节 重要事项 ......46

第七节 股份变动及股东情况 ......56

第八节 优先股相关情况 ......67

第九节 债券相关情况 ......68

第十节 财务报告 ......72

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表。

备查文件目录

载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

第一节 释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、翠微股份 指 北京翠微大厦股份有限公司

翠微集团、控股股东 指 北京翠微集团有限责任公司/北京翠微集团

海淀区国资委、实际控制人 指 北京市海淀区国有资产监督管理委员会

海国运营 指 北京市海淀区国有资本运营有限公司

海科融通 指 北京海科融通支付服务有限公司

当代商城 指 北京当代商城有限责任公司

甘家口大厦 指 北京甘家口大厦有限责任公司

翠微超市 指 北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司

翠微物业 指 北京翠微园物业管理有限公司

翠微文化 指 北京翠微文化发展有限责任公司

海淀置业 指 北京海淀置业集团有限公司

海国融智 指 北京海国融智私募基金管理有限公司

海淀科技 指 北京海淀科技发展有限公司

海科未来 指 北京海科未来信息技术有限公司

蓝天基金 指 融智翠微蓝天私募股权投资基金（有限合伙）

新生活基金 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。