公告日期：2022-01-04

北京翠微大厦股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告(2022)
项目负责人：赵珊迪 shdzhao@ccxi.com.cn
项目组成员：刘彦迪 ydliu@ccxi.com.cn
评级总监：
电话：(010)66428877
传真：(010)66426100

2022 年 01 月 04 日

声 明

？ 本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系。
？ 本次评级依据发行人提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实性、完整性、准确性由发行人负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但对于发行人提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任何保证。
？ 本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。
？ 本评级报告的评级结论是中诚信国际遵照相关法律、法规以及监管部门的有关规定，依据合理的内部信用评级流程和标准做出的独立判断，不存在因发行人和其他任何组织或个人的不当影响而改变评级意见的情况。本评级报告所依据的评级方法在公司网站（www.ccxi.com.cn）公开披露。
？ 本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。
？ 中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。？ 本次信用评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为受评债券的存续期。
？ 本跟踪评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动。

www.ccxi.com.cn 2 北京翠微大厦股份有限公司 2021 年面向专业投资者

[2022]跟踪 0002

北京翠微大厦股份有限公司：

中诚信国际信用评级有限责任公司对贵公司及贵公司存续期内相关债项进行了跟踪评级。经中诚信国际信用评级委员会审定：

维持贵公司的主体信用等级为 AA，评级展望为稳定；

维持“21 翠微 01”的债项信用等级为 AAA。

特此通告

中诚信国际信用评级有限责任公司
二零二二年一月四日

北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同 2 号银河 SOHO5 号楼

邮编：100010 电话：（8610）6642 8877 传真：（8610）6642 6100

Building 5, Galaxy SOHO, No.2 Nanzhuganhutong,ChaoyangmenneiAvenue,

Dongcheng District,Beijing, 100010

评级观点：中诚信国际维持北京翠微大厦股份有限公司（以下简称“翠微股份”或“公司”）的主体信用等级为 AA，评级展望 为稳定；维持北京市海淀区国有资本运营有限公司（以下简称“海淀国资”）的主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定；维持“21 翠微 01”的债项信用等级为 AAA，上述债项级别考虑了海淀国资提供的全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。中诚信国际 肯定了公司品牌知名度较高、区域环境良好、自有物业比例较高以及海淀国资继续保持了很强的担保实力等方面的优势对公司 整体信用实力提供了有力支持。同时，中诚信国际关注到行业竞争激烈、商业零售业态经营承压、业务协同效应以及业绩承诺等 因素对公司经营及信用状况造……
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