公告日期：2025-08-18

债券代码：188669.SH 债券简称：21 华发 03
国泰海通证券股份有限公司

关于“21 华发 03”回售结果及转售事项的

临时受托管理事务报告

债券受托管理人

2025 年 8 月

国泰海通证券股份有限公司（以下简称“国泰海通”）编制本报告的内容及信息来源于发行人对外公布的《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2025 年债券回售实施公告》、《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2025 年票面利率调整公告》、《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2025 年债券回售实施结果公告》、《关于适用简化程序召开珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2025 年第一次债券持有人会议结果的公告》等相关公开信息披露文件。国泰海通按照《公司债券发行与交易管理办法》、债券受托管理协议等相关规定编制了本报告。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国泰海通所作的承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

一、 本期债券回售行权情况

（一） 本期债券回售实施办法

1、回售登记期：2025 年 8 月 12 日至 2025 年 8 月 14 日。

2、回售价格：面值 100 元人民币。以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为 10 张）。

3、回售登记办法：投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，在回售登记期内通过上海证券交易所交易系统进行回售申报，当日可以撤单。每日收市后回售申报不可撤销。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。

4、选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。

5、已进行回售登记的投资者可于 2025 年 8 月 12 日至 2025 年 8 月 14 日通
过固定收益证券综合电子平台或上海证券交易所认可的方式办理撤销回售撤销业务。

6、回售资金兑付日：2025 年 9 月 15 日。发行人委托中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司为登记回售的投资人办理兑付。

7、发行人可对本次回售债券进行转售，若发行人按照相关规定进行回售债券的转售，转售完成后将注销剩余未转售债券。

（二） 票面利率调整情况

根据《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中关于调整票面利率选择权的约定，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“发行人”）有权决定在珠海华发实业股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）存续期的第 2 年末及第 4 年末决定是否调整本期债券后续计息期间的票面利率。

根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定将本期债券后续计息期间的
票面利率下调 160 个基点，即 2025 年 9 月 13 日至 2026 年 9 月 12 日本期债券的
票面利率为 2.30%（本期债券采用单利按年计息，不计复利）。

（三） 投资者回售情况

根据《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中设定的回售条款及珠海华发实业股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）2025 年第一次债券
持有人会议通过的议案，“21 华发 03”债券持有人于回售登记期（2025 年 8 月 12
日至 2025 年 8 月 14 日）内对其所持有的全部或部分“21 华发 03”登记回售，回
售价格为债券面值（100 元/张）。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“21 华发 03”（债券代码：188669.SH）回售有效期登记数量为 545,300 手，回售金额为 545,300,000.00 元。

二、 本期债券转售条款及受托管理人核查事项

（一） 本期债券转售安排

根据《珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2025 年债券回……
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