
公告日期:2022-04-11
公司代码: 600325 公司简称:华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事局会议。
4 大华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以公司2021年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红
利4.60元(含税)。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 华发股份 600325
联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表
姓名 侯贵明 阮宏洲
办公地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号
电话 0756-8282111 0756-8282111
电子信箱 zqb@cnhuafas.com zqb@cnhuafas.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内, 面对复杂严峻的国际环境和国内疫情散发等多重考验, 政府科学统筹疫情防控和
经济社会发展,国民经济持续恢复发展, 总体运行在合理区间。 公司所属的房地产行业经历了从深
度调控到政策调整的转变。中央层面,始终坚持“房住不炒”主基调,释放维稳信号, 从供需两端
稳定市场预期:加快推进新型城市建设、扩大保障性租赁住房供给,不断提升住有所居领域公共
服务供给保障能力; “三道红线”政策控制行业有息负债增速;集中土拍政策的施行推动房企精细
化管理水平提高;房地产税改革试点政策落地进一步完善房地产长效调控机制。地方层面 “因城
施策”,加大对居民合理购房需求的支持, 稳定市场预期, 进一步确保房地产市场平稳健康发展。
展望 2022 年,随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,房地产行业有望
平稳健康发展。
公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售
为主,稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺,主营业务聚焦于
粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群,其中珠海为公
司战略大本营,北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、郑州、
沈阳、大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。
公司践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,打造
标杆商业品牌,成为独具竞争力的商业地产综合运营商;并积极向城市更新、设计、营销、装配
式建筑、长租公寓等业务领域延伸地产业务产业链,推动主业转型升级。目前公司已经形成以住
宅为主业,商业运营与上下游产业链协同发展的“一核两翼”格局。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位: 元 币种: 人民币
2021年
2020年 本年比
上年
增减
(%)
2019年
调整后 调整前
总资产 355,057,033,213.16 321,877,900,375.72 321,844,234,775.72 10.31 234,930,625,411.28
归 属 于 上 市
公 司 股 东 的
净资产
20,818,703,856.90 20,986,746,073.77 20,953,107,925.33 -0.80 19,854,773,550.93
营业收入 51,240,679,151.29 51,006,301,498.83 51,006,301,498.83 0.46 33,148,683,110.95
归 属 于 上 市
公 司 股 东 的
净利润
3,194,749,145.48 2,902,003,199.12 2,902,018,508.62 10.09 2,782,823,771.72
归 属 于 上 市
公 司 股 东 的
扣 除 非 经 常
性 损 益 的 净
利润
2,940,118,220.51 2,798,305,644.34 2,798,305,644.34 5.07 2,786,330,993.78
经 营 活 动 产
生 的 现 金 流
量净额
36,060,713,136.64 29,108,543,110.05 2……
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