公告日期：2021-09-08

股票简称：华发股份 股票代码：600325

珠海华发实业股份有限公司

（住所：广东省珠海市昌盛路 155 号）

2021 年面向专业投资者公开发行公司债券

（第一期）

发行公告

牵头主承销商、簿记管理人

（住所：中国(上海)自由贸易试验区商城路 618 号）

联席主承销商

上海市静安区天目西路 128 号 19 层 1902 室 （住所：北京市朝阳区安立路 66 号 4 号楼）
签署日期: 2021 年 8 月 31 日

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

重 要 提 示

1、珠海华发实业股份有限公司（以下简称“发行人”、“本公司”“公司”
或“华发股份”）已于 2021 年 3 月 26 日获得中国证券监督管理委员会证监许可
[2021]1014 号批复核准面向专业投资者公开发行面值不超过 60 亿元（含 60 亿
元）的公司债券（以下简称“本次债券”）。

发行人本次债券采取分期发行的方式；本期债券为本次债券的第一期（以下简称“本期债券”），债券全称为“珠海华发实业股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）”。剩余部分自中国证监会注册生效之日起二十四个月内发行完毕。

2、本期债券发行金额不超过 20 亿元（含 20 亿元），品种一简称为“21 华
发 03”，债券代码为 188669，品种二简称为“21 华发 04”，债券代码为 188670。
本期债券每张面值为 100 元，发行数量不超过 2,000 万张，发行价格为人民币100 元/张。

3、根据《公司债发行与交易管理办法》等相关规定，本期债券仅面向专业投资者发行，普通投资者不得参与发行认购。本期债券上市后将被实施投资者适当性管理，仅限专业投资者参与交易，普通投资者认购或买入的交易行为无效。

4、经联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）综合评定，发行人的主体信用等级为 AAA，本期债券等级为 AAA。本期债券发行前，发行
人最近一期期末净资产为 663.95 亿元（2021 年 3 月 31 日未经审计的合并财务
报表中的所有者权益合计），合并口径资产负债率为 80.51%，母公司口径资产负债率为 81.26%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为 26.57 亿元（2018年度、2019年度和2020年度实现的归属于母公司所有者的净利润22.84亿元、27.85 亿元和 29.06 亿元的平均值），预计不少于本期债券一年利息的 1.5倍。发行人在本期发行前的财务指标符合相关规定。

5、本次发行结束后，公司将尽快向上海证券交易所提出关于本期债券上市
交易的申请。本期债券符合在上海证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台同时交易（以下简称“双边挂牌”）的上市条件。但本期债券上市前，公司财务状况、经营业绩、现金流和信用评级等情况可能出现重大变化，公司无法保证本期债券双边挂牌的上市申请能够获得上海证券交易所同意，若届时本期债券无法进行双边挂牌上市，投资者有权选择将本期债券回售予本公司。因公司经营与收益等情况变化引致的投资风险和流动性风险，由债券投资者自行承担，本期债券不能在除上海证券交易所以外的其他交易场所上市。

6、本期债券无担保。

7、本期债券分为两个品种，品种一期限为 5 年，附第 2 年末和第 4 年末发
行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权；品种二期限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券申购情况，在总发行规模内，由发行人和主承销商协商一致，决定是否行使品种间回拨选择权。

8、本期债券票面利率询价区间，品种一：3.8%-5.3%；品种二 4%-5.5%，本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内以簿记建档方式确定。

发行人和簿记管理人将于 2021 年 9 月 9 日（T-1 日）向投资者利率询价，
并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。发行人与主承销商将于 2021
年 9 月 9 日（T-1 日）在上海交易所网站（http://www.szse.cn）及……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。