公告日期：2026-01-30

债券简称：21 首股 01 债券代码：188587.SH
债券简称：22 首股 04 债券代码：137728.SH
债券简称：25 首股 07 债券代码：280262.SH
债券简称：25 首股 08 债券代码：280625.SH
债券简称：25 首股 09 债券代码：280804.SH
华泰联合证券有限责任公司

关于

北京首都开发股份有限公司

2025 年业绩预告

的受托管理事务临时报告

受托管理人

（住所：深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路 128 号前海深港基金小镇 B7
栋 401）

二零二六年一月

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所债券自律
监管规则适用指引第 1 号——公司债券持续信息披露（2023 年 10 月修订）》、
《北京首都开发股份有限公司面向专业投资者公开发行 2021 年公司债券（第一期）募集说明书》、《北京首都开发股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）募集说明书》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第五期）募集说明书》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第六期）募集说明书》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第七期）募集说明书》（以下统称“募集说明书”）、《北京首都开发股份有限公司面向专业投资者公开发行 2021 年公司债券之债券受托管理协议》、《北京首都开发股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次）之债券受托管理协议》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第五期）之债券受托管理协议》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第六期）之债券受托管理协议》、《北京首都开发股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券之债券受托管理协议》（以下统称“《受托管理协议》”）等相关规定以及北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”）出具的相关说明
文件以及提供的相关资料等，作为 21 首股 01、22 首股 04、25 首股 07、25 首股
08 和 25 首股 09（以下统称“本期债券”）等五只债券的受托管理人，华泰联合证券有限责任公司（以下简称“受托管理人”或“华泰联合证券”）根据《公司债券受托管理人行为准则》、《受托管理协议》的相关规定履行信息披露义务。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华泰联合证券所作的承诺或声明。

一、相关重大事项情况

发行人于 2026 年 1 月 23 日披露了《北京首都开发股份有限公司 2025 年业
绩预告》（以下简称《公告》），《公告》内容如下：

“重要内容提示：

业绩预告的具体适用情形：净利润为负值

经北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）初步测算，预计 2025
年实现归属于母公司所有者的净利润为-550,000 万元至-690,000 万元。预计 2025年实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-558,000 万元至-698,000 万元。

（一）本期业绩预告情况

1、业绩预告期间

2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日

2、业绩预告情况

经财务部门初步核算，预计 2025 年实现归属于母公司所有者的净利润为-550,000 万元至-690,000 万元。

预计 2025 年实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-558,000 万元至-698,000 万元。

3、本期业绩预告数据未经注册会计师审计。

（二）上年同期业绩情况

1、2024 年实现归属于母公司所有者的净利润为-814,077.58 万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-817,37……
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