公告日期：2025-11-14

关于

广州合景控股集团有限公司
公司债券增信资产重大事项的

临时受托管理事务报告
债券简称：H21 合景 1 债券代码：188499.SH
受托管理人：中信建投证券股份有限公司

2025 年 11 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、广州合景控股集团有限公司就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及广州合景控股集团有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于广州合景控股集团有限公司提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为 H21 合景 1 的受托管理人，根据《公司债券发行与交易
管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人《关于公司债券增信资产重大事项的公告》，现就公司债券重大事项报告如下：

一、 重大事项

根据发行人 2025 年 11 月 12 日披露的《广州合景控股集团有限公司关于公
司债券增信资产重大事项的公告》，发行人发生的重大事项如下：

“2023 年 10 月，广州合景控股集团有限公司（以下简称“发行人”）通过
召集债券持有人会议，以梧州合景冰雪小镇项目收益权等资产为“H21 合景 1”等债券提供质押担保，即发行人承诺以梧州合景冰雪小镇项目等增信资产产生的资金，在扣除经第三方审计机构认可的必要支出后的剩余资金，用于“H21 合景1”等债券的本息兑付工作。

一、增信资产重大事项

2025 年 8 月 14 日，发行人披露了《广州合景控股集团有限公司关于公司债
券增信资产重大事项的公告》，其中提及，广东省广州市中级人民法院将于 2025
年 8 月 22 日 10 时起至 2025 年 8 月 23 日 10 时止（延时的除外）在淘宝网络司
法拍卖平台对梧州合景冰雪小镇项目部分资产进行司法拍卖。

上述司法拍卖流拍后，广东省广州市中级人民法院于 2025 年 9 月 12 日 10
时至 2025 年 11 月 11 日 10 时止对梧州合景冰雪小镇进行变卖。截至本公告出具
日，变卖环节无人竞拍，已流拍。”

二、 影响分析和应对措施

根据发行人公告，本次拍卖/变卖是抵押权人根据生效仲裁文书向广东省广州市中级人民法院申请的抵押物拍卖/变卖，鉴于上述司法拍卖/变卖已流拍，相关事项预计不会对债券持有人权益产生不利影响。

中信建投证券作为上述存续债券的受托管理人，为充分保障债券投资人的利益，履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后，及时与发行人进行了沟通，根据《公司债券受托管理人执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务报告。

中信建投证券后续将密切关注发行人关于上述存续债券本息偿付及其他对债券持有人有重大影响的事项，并严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》
《受托管理协议》等规定或约定履行债券受托管理人的职责。

特此提请投资者关注上述存续债券的相关风险，并请投资者对相关事项做出独立判断。

（以下无正文）

（此页无正文，为《关于广州合景控股集团有限公司公司债券增信资产重大事项的临时受托管理事务报告》之盖章页）

中信建投证券股份有限公司
年 月 日

[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。