公告日期：2024-09-26

关于

广州合景控股集团有限公司
增信资产第三方审计机构发生变更的

临时受托管理事务报告

债券简称：H21 合景 1 债券代码：188499.SH

受托管理人：中信建投证券股份有限公司

2024 年 9 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、广州合景控股集团有限公司就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及广州合景控股集团有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源广州合景控股集团有限公司提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为 H21 合景 1 的受托管理人，根据《公司债券发行与交易
管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人《广州合景控股集团有限公司关于增信资产第三方审计机构发生变更的公告》，现就公司债券重大事项报告如下：

一、 重大事项

根据发行人 2024 年 9 月 25 日披露的《广州合景控股集团有限公司关于增信
资产第三方审计机构发生变更的公告》，发行人发生的重大事项如下：

“根据 H21 合景 1（以下合称“本期债券”）于 2023 年 10 月债券持有人会
议审议通过的议案，广州合景控股集团有限公司（以下简称“发行人”）已于 2024年 1 月聘请并委任深圳中创会计师事务所（普通合伙）（以下简称“深圳中创”）对增信保障措施进行监督。近期，因深圳中创注销，发行人拟变更本期债券增信资产第三方审计机构。具体情况如下：

一、原第三方审计机构概况

发行人原第三方审计机构为深圳中创会计师事务所（普通合伙），基本信息如下：

名称：深圳中创会计师事务所（普通合伙）

统一社会信用代码：91440300MA5EXRG20N

注册地址：深圳市罗湖区桂园街道松园社区笋岗东路 3013号长虹大厦1502、1503、1504

经营范围：一般经营项目是：代理记账；会计咨询、税务咨询、企业管理咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）。（以上企业经营涉及行政许可的,须取得行政许可文件后方可经营），许可经营项目是：审查企业财务会计报表，出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；会计培训。

二、变更情况

（一）变更原因

深圳中创于近期注销，因业务需要，发行人与深圳鹏润会计师事务所（普通合伙）（以下简称“深圳鹏润”）达成合作意向，发行人聘请深圳鹏润担任发行
人第三方审计机构，并于近期签订了《业务约定书》。

（二）新聘请第三方审计机构基本情况

名称：深圳鹏润会计师事务所（普通合伙）

统一社会信用代码：91440300MACW1WQ73Y

地址：深圳市福田区园岭街道上林社区八卦四路 2 号先科机电大厦 401A

经营范围：一般经营项目是：税务服务；企业管理咨询；财政资金项目预算绩效评价服务；工程造价咨询业务；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：注册会计师业务；代理记账。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

（三）协议签署情况及约定的主要职责

发行人已与深圳鹏润签署《业务约定书》。深圳鹏润接受发行人委托，在本期债券存续期间内，对本期债券的增信资产（成都大邑云上旅游度假区项目、梧州合景冰雪小镇项目、广州从化合景花蔓苑项目、苏州太湖天鹅港华庭项目）2023
年 11 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日的项目资产及项目资金使用情况进行审阅，重
点关注项目支出是否属于必要支出（包括但不限于因项目开发及资产运营发生的正常支出、偿还项目对应的项目资产、项目公司涉及的融资贷款本息及相关费用、新增增信……
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