公告日期：2025-09-14

债券代码：163539.SH 债券简称：HPR旭辉1
债券代码：163540.SH 债券简称：H20旭辉2
债券代码：175259.SH 债券简称：H20旭辉3
债券代码：175762.SH 债券简称：H21旭辉1
债券代码：188454.SH 债券简称：H21旭辉2
债券代码：188745.SH 债券简称：H21旭辉3
债券代码：185851.SH 债券简称：H22旭辉1
旭辉集团股份有限公司涉及重大诉讼进展的公告

本公司董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
一、本次诉讼的基本情况

1.诉讼各方当事人

原告1：六安市自然资源和规划局

原告2：六安经济技术开发区管理委员会自然资源和规划局

被告1：六安卓锦房地产开发有限公司

被告2：旭辉集团股份有限公司

2.诉讼的基本情况

旭辉集团股份有限公司（简称“旭辉集团”或“本公司”）于2025年9月10日收到安徽省六安市中级人民法院送达的《民事起诉状》。

本公司于2021年1月20日竞得六安市公共资源交易中心公开挂牌出让的位于迎宾大道以西、皋城路以北的国有建设用地使用权。该宗地用途为商住用地，建设周期为3年；土地竞买人报名前须向六安开发区管委指定账户缴纳5000万元商业综合体如期满铺开业履约保证金；商业用地自成交之日起36个月内建成并满铺开业。

六安市自然资源和规划局和六安经济技术开发区管理委员会自然资源和规划局（以下简称“两原告”）向本公司发出《土地成交确认书》，确认土地出让金成交总额为100700万元，且该地块应在2024年7月20日前竣工，竞得人未按时开、竣工的，每延期一日，按成交价款总额的1‰支付违约金；商业综合体自成交之日起36个月内建成并满铺开业。

2021年1月29日，本公司注册设立全资子公司六安卓锦房地产开发有限公司（注册资本10000万元，已实缴）（以下简称“卓锦公司”）。2021年2月1日，卓锦公司与两原告签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同第十三条约定，居住地块建筑容积率不大于2.0、不小于1.0，商业地块不大于1.8、不小于1.0，且商业综合体计容建筑面积不得少于8万平方米，须整体持有，不得分割销售和转让；商业综合体自成交之日起36个月内建成并满铺开业。合同第十六条约定，宗地项目应在2021年7月20日之前开工建设，2024年7月20日之前竣工，受让人不能按期开工的，应提前30日提出延建申请，经同意后竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

截至2025年6月25日，经六安市测绘有限公司已发测绘，六安旭辉江来项目（住宅类）已完工地上总建筑面积108326.42平方米，其中计容建筑面积106259.8平方米，现状容积率为0.56，与约定最小容积率1.0的差额为0.44，违反了合同第十三条关于容积率的约定，根据合同第三十五条需支付相应违约金。此外，该项目住宅类地块尚有122011平方米未建，商业综合体S1#商业楼尚未竣工验收，未满足满铺开业条件，处于停滞状态。

因此，两原告向安徽省六安市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求为：（1）判决被告卓锦公司向两原告支付建筑物延期竣工违约金36755.5万元，并判决卓锦公司继续向两原告支付违约金，直至卓锦公司将该宗地块上的全部建筑物全部竣工；（2）判决卓锦公司向两原告支付建筑容积率（居住地块）低于合同约定最低标准的违约金39439.84万元；（3）判令旭辉公司、卓锦公司连带向两原告支付商业综合体未如期满铺开业违约金5000万元（已经实际支付，履约保证金转为违约金）；（4）判决因本案诉讼所产生的诉讼费、保函费、保全费等均由卓锦公司承担。

二、本次诉讼对公司偿债能力的影响

目前，本公司正积极应诉，上述案件诉讼所涉主体卓锦公司非本公司之重要子
公司，预计上述案件诉讼对本公司的生产经营、财务状况及偿债能力不会产生重大不利影响。本次诉讼相关事项存在不确定性，或将导致涉诉资产冻结或处置，敬请广大债券投资者注意相关风险。本公司将密切关注本次诉讼进展，控制相关负面影响，全力落实公……
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