公告日期：2025-08-29

上海宝龙实业发展(集团)有限公司审阅报告

上海宝龙实业发展(集团)有限公司

审阅报告

中瑞诚审字[2025]第 505596 号

中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

上海宝龙实业发展(集团)有限公司审阅报告

目 录

审阅报告 ...... 第 1-2 页

财务报表 ...... 第 3-14 页

财务报表附注 ...... 第 15-105 页
会计师事务所营业执照、资格证书

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

上海宝龙实业发展(集团)有限公司审阅报告

审 阅 报 告

中瑞诚审字[2025]第 505596 号
上海宝龙实业发展(集团)有限公司：

我们审阅了后附的上海宝龙实业发展(集团)有限公司（以下简称
“宝龙实业”）财务报表，包括 2025 年 6 月 30 日合并及母公司资产
负债表，2025 年 1 月至 6 月合并及母公司利润表、合并及母公司现
金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注。这些财务报表的编制是宝龙实业管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对这些财务报表出具审阅报告。

我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号——财务报表审阅》的规定执行了审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对上述财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。

如财务报表附注二、2 所述，截止 2025 年 6 月 30 日，宝龙实业
银行借款、债券及其他借款总额为人民币 275.07 亿元，其中人民币56.15 亿元将于未来十二个月内到期偿还，违约及交叉违约债务金额合计 27.03 亿元，而宝龙实业的货币资金余额（包括受限货币资金）为人民币 27.14 亿元，存在可能导致对报告期末起 12 个月内的持续

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上海宝龙实业发展(集团)有限公司审阅报告
经营能力产生重大疑虑的事项或情况。宝龙实业披露了后续拟采取改 善流动性的措施，但未充分披露这些改善措施的具体落实情况。

根据我们的审阅，除了上述事项所造成的影响外，我们没有注意 到任何事项使我们相信上述财务报表没有按照企业会计准则的规定
编制，未能在所有重大方面公允反映宝龙实业 2025 年 6 月 30 日的
财务状况、2025 年 1 月至 6 月的经营成果和现金流量。

中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：

中国·北京 中国注册会计师：

2025 年 8 月 28 日

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

上海宝龙实业发展(集团)有限公司

2025 年 1 月至 6 月财务报表附注

（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

1、企业注册地和总部地址

上海宝龙实业发展(集团)有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)(原名为：上海宝龙实业发展有限公司)系由宝龙地产(香港)控股有限公司出资设立的有限
责任公司(台港澳法人独资)，于 2010 年 2 月 22 日在上海市工商行政管理局登记
注册，取得 91310000550074354L 号企业法人营业执照。公司于 2018 年 3 月 9 日变
更名称为：上海宝龙实业发展(集团)有限公司，并完成工商变更。公司注册地和
总部地址：上海市闵行区七莘路 1855 号第 1 幢 4 层 02 室。法定代表人：晏智敏。
公司成立时注册资本人民币 11,500 万元，均由宝龙地产(香港)控股有限公司出资。公司于2……
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