公告日期：2025-06-30

债券简称：H 景瑞 01 债券代码：188191.SH
景瑞地产(集团)有限公司

2021 年公开发行公司债券（第一期）

受托管理事务报告

（2024 年）

受托管理人

（住所：中国（上海）自由贸易试验区商城路 618 号）

二〇二五年六月

重要声明

国泰海通证券股份有限公司（以下简称国泰海通证券）编制本报告的内容及信息均来源于景瑞地产（集团）有限公司（以下简称发行人、公司或景瑞地产）对外公布的《景瑞地产（集团）有限公司公司债券 2024 年年度报告》等相关公开信息披露文件、发行人提供的证明文件以及第三方中介机构出具的专业意见。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断。

目 录

第一章 受托管理的公司债券概况......4
第二章 发行人 2024 年度经营与财务状况......6第三章 发行人募集资金使用及专项账户运作情况与核查情况 ... 11第四章 公司债券增信措施、偿债保障措施的有效性及执行情况 . 12
第五章 公司债券本息偿付情况...... 15
第六章 债券持有人会议召开情况...... 16
第七章 公司债券跟踪评级情况...... 17第八章 发行人信息披露义务履行情况及募集说明书中约定的其他义
务的执行情况 ...... 18
第九章 受托管理人履行职责情况...... 20第十章 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况及受托管理人
采取的应对措施 ...... 22

第一章 受托管理的公司债券概况

一、发行主体名称

景瑞地产(集团)有限公司

JINGRUI REAL ESTATE (GROUP) Co., Ltd.

二、公司债券概况

债券名称 景瑞地产（集团）有限公司 2021年公开发行公司债券
（第一期）

债券代码 188191.SH

债券简称 H景瑞 01

发行日 2021年 5 月 31日

起息日 2021年 5 月 31日

到期日 2029年 5 月 31日

发行规模（亿元） 13.50

债券余额（亿元） 13.50

发行时初始票面利率 7.20%

调整票面利率时间（如发行人 不适用
行使票面利率调整权）
调整后票面利率（如发行人行 不适用
使票面利率调整权）

根据《关于召开景瑞地产（集团）有限公司 2021 年公
开发行公司债券（第一期）2024 年第一次债券持有人
会议的通知》及《关于召开景瑞地产（集团）有限公
司 2021年公开发行公司债券（第一期）2024年第一次
债券持有人会议结果的公告》，2024年 6月 25 日至
2024年 6 月 28日持有人会议审议通过《关于调整债券
本息兑付安排的议案》，债券本金及利息偿付安排已
调整如下：

（一）本金的兑付：

本次债券全部债券持有人的本金兑付时间调整为自

还本付息方式 2026年 5 月 31日起的 36个月内，在兑付日调整期

间，定期兑付一定的本金，直至第 36个月累计付清本
……
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