公告日期：2024-06-28

债券简称：21 特房 04 债券代码：188370.SH
债券简称：22 特房 01 债券代码：185538.SH
债券简称：22 特房 02 债券代码：185947.SH
债券简称：22 特房 03 债券代码：185948.SH
厦门经济特区房地产开发集团有限公司

公司债券受托管理事务报告

（2023 年度）

发行人

厦门经济特区房地产开发集团有限公司

（厦门市思明区湖滨中路 86 号地铁大厦 B 座 10 楼）

债券受托管理人

中信证券股份有限公司

（广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座）

2024 年 6 月

重要声明

中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”、“受托管理人”）编制本报告的内容及信息均来源于发行人对外公布的《厦门经济特区房地产开发集团有限公司公司债券年度报告（2023 年）》等相关公开信息披露文件、厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“特房集团”、“发行人”）提供的证明文件以
及第三方中介机构出具的专业意见。本报告中的“报告期”是指 2023 年 1 月 1
日至 2023 年 12 月 31 日。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信证券所作的承诺或声明。

目录

第一节 公司债券概况...... 3
第二节 公司债券受托管理人履职情况...... 7
第三节 发行人 2023 年度经营情况和财务状况 ......11第四节 发行人募集资金使用及专项账户 运作情况与核查情况 ···15
第五节 发行人信息披露义务履行的核查情况......16
第六节 公司债券本息偿付情况......19
第七节 发行人偿债意愿和能力分析......20
第八节 增信机制、偿债保障措施的执行情况及有效性分析......21
第九节 债券持有人会议召开情况......24
第十节 公司债券的信用评级情况......26
第十一节 负责处理与公司债券相关事务专人的变动情况......27第十二节 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况及受托管理
人采取的应对措施 ......28第十三节 发行人在公司债券募集说明书中约定的其他义务的执行情
况 ......29

第一节 公司债券概况

1、21 特房 04

单位：亿元 币种：人民币

债券名称 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 2021
年公开发行公司债券（第三期）

债券简称 21 特房 04

债券代码 188370.SH

起息日 2021 年 7 月 9 日

2026 年 7 月 9 日。若发行人行使赎回选择

权，则本期债券的本金兑付日为 2024 年 7 月
到期日 9 日。若投资者行使回售选择权，则回售部
分债券的本金兑付日为 2024 年 7 月 9 日（如
遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第
1 个交……
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