公告日期：2023-08-07

债券代码：188138.SH 债券简称：21 特房 03
债券代码：188370.SH 债券简称：21 特房 04
债券代码：185130.SH 债券简称：21 特房 05
债券代码：185538.SH 债券简称：22 特房 01
债券代码：185947.SH 债券简称：22 特房 02
债券代码：185948.SH 债券简称：22 特房 03
厦门经济特区房地产开发集团有限公司

关于资产无偿划转的公告

本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

一、资产划转的背景

厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“本公司”、“厦门特房”）
于 2023 年 8 月 3 日收到控股股东厦门轨道建设发展集团有限公司（以下简称“轨
道集团”）第一届董事会 2023 年第六次会议决议，会议审议通过了新集团架构调整方案的议案，拟将本公司持有的厦门特房旅游文化投资有限公司 100%的股权、厦门特房投资有限公司 100%的股权、厦门市特房新经济产业园运营有限公司 100%的股权和厦门市特房资产运营有限公司 100%的股权无偿划转至轨道集团，及拟将本公司持有的厦门特房嘉盈物业服务有限公司 100%的股权和厦门市特房物业服务有限公司 100%的股权无偿划转至厦门地铁恒顺物泰有限公司（厦门特房旅游文化投资有限公司、厦门特房投资有限公司、厦门市特房新经济产业园运营有限公司、厦门市特房资产运营有限公司、厦门特房嘉盈物业服务有限公司以及厦门市特房物业服务有限公司，以下合称“标的公司”）。

截至 2022 年末，上述标的公司资产总额合计为 485,950.42 万元、净资产合
计 181,099.56 万元，2022 年度营业收入合计 38,731.63 万元。

根据《上海证券交易所公司债券自律监管规则适用指引第 1 号——公司债券
持续信息披露（2023 年修订）》，本次资产划转未导致本公司业务、资产、收
入发生重大变化，且划出的资产总额、资产净额和营业收入占公司最近一个会计年度经审计资产总额、资产净额及营业收入的比例未达到 50%以上。因此，上述资产无偿划转方案不构成重大资产重组。

二、资产划转方案及标的公司情况

表一：方案基本情况

单位：万元

序号 资产名称 交易方式 资产规模（2022 年末）

1 厦门特房旅游文化投资有限公司100% 无偿划转 270,638.77

的股权

2 厦门特房投资有限公司 100%的股权 无偿划转 30,894.68

3 厦门市特房新经济产业园运营有限公 无偿划转 154,045.91

司 100%的股权

4 厦门市特房资产运营有限公司100%的 无偿划转 5,962.08

股权

5 厦门特房嘉盈物业服务有限公司100% 无偿划转 1,106.04

的股权

6 厦门市特房物业服务有限公司100%的 无偿划转 23,302.93

股权

1、厦门特房旅游文化投资有限公司（以下简称“特房旅投”）

企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

成立时间：2012 年 10 月 12 日

注册地：厦门市同安区西柯一里 7 号楼 606 室

法定代表人：卢丹丹

注册资本：100,000.00 万元人民币

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