公告日期：2025-02-13

债券简称： 债券代码：
22 集租 02 185620.SH
22 首集租 185328.SH
23 首集 01/23 首创集团债 01 270022.SH/2380166.IB
海通证券股份有限公司

关于北京首都创业集团有限公司变更审计机构

的临时受托管理及债权代理事务报告

受托管理人及债权代理人

（住所：上海市广东路 689 号）

二〇二五年二月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》《北京首都创业集团有限公司 2020 年公开发行住房租赁专项公司债券受托管理协议》（以下简称《受托管理协议》）、《2022 年北京首都创业集团有限公司公司债券债权代理协议》（以下简称《债权代理协议》）等相关规定和约定、公开信息披露文件以及北京首都创业集团有限公司（以下简称公司、首创集团或发行人）出具的相关说明文件以及提供的相关资料等，由受托管理人及债权代理人海通证券股份有限公司（以下简称海通证券）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断。

发行人审计机构发生变更，具体情况如下：

一、原会计师事务所基本情况及履职情况

北京首都创业集团有限公司原审计机构为大华会计师事务所（特殊普通合伙），其基本情况如下：

中介机构名称：大华会计师事务所（特殊普通合伙）

统一社会信用代码：91110108590676050Q

执行事务合伙人：梁春

企业地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 1101

经营范围：审查企业会计报表，出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；代理记帐；会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训；法律、法规规定的其他业务；无（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

大华会计师事务所（特殊普通合伙）按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作，按照中国注册会计师职业道德守则独立于公司，并履行了职业道德方面的其他责任，审计了公司 2021-2023 年度财务报告并出具了标准无保留意见的审计报告。

经公司有权机构决议，公司 2021-2023 年度财务报表由中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）进一步审计，并出具了中兴华审字（2024）第 016083 号标准无保留意见审计报告，与大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告不存在重大差异，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）基本情况如下：

中介机构名称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

统一社会信用代码：91110102082881146K

执行事务合伙人：李尊农、乔久华

企业地址：北京市丰台区丽泽路 20 号院 1 号楼南楼 20 层

经营范围：一般项目：工程造价咨询业务；工程管理服务；资产评估。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：注册会计师业务；代理记账。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

二、变更基本情况

（一）事项背景及原因

为加强国有资产监督管理，规范出具企业年度财务决算审计工作，根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4 号）及市国资委要求，公司组织选聘 2024-2026 年度财务决算主审会计师事务所。经公司 2024年第 12 次董事会审议，同意第一中标人立信会计师事务所（特殊普通合伙）为集团 2024-2026 年度财务决算主审会计师事务所。

（二）变更程序履行情况及其合法合规情况

本次财务报告审计机构变更符合法律法规及公司章程的规定。

（三）新任审计机构基本信息、职业资格、被立案调查情况

立信会……
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