公告日期：2023-09-05

债券简称：21 陆嘴债 01 债券代码：2180039.IB
债券简称：21 陆嘴 01 债券代码：152746.SH
债券简称：21 陆嘴债 02 债券代码：2180100.IB
债券简称：21 陆嘴 02 债券代码：152802.SH
债券简称：23 陆嘴债 01 债券代码：2380053.IB
债券简称：23 陆嘴 01 债券代码：184716.SH
债券简称：23 陆嘴债 02 债券代码：2380264.IB
债券简称：23 陆嘴 02 债券代码：270106.SH
海通证券股份有限公司

关于上海陆家嘴（集团）有限公司子公司涉及重大资产抵
押的临时债权代理事务报告

债权代理人

（住所：上海市广东路 689 号）

二〇二三年九月

重要声明

本报告依据《2020 年上海陆家嘴(集团)有限公司公司债券债权代理协议》
（以下简称《债权代理协议》）等相关规定、公开信息披露文件以及上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称公司、陆家嘴或发行人）出具的相关说明文件以及提供的相关资料等，由债权代理人海通证券股份有限公司（以下简称债权代理人、海通证券）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断。

发行人于 2023 年 8 月 31 日披露了《上海陆家嘴（集团）有限公司关于子
公司重大资产抵押的公告》，具体情况如下：

2023 年 6 月，上海陆家嘴（集团）有限公司合并范围内子公司上海东袤置
业有限公司（以下简称东袤置业）与上海浦东发展银行股份有限公司陆家嘴支行（以下简称抵押权人）、中国银行股份有限公司上海市浦东分行、中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行、交通银行股份有限公司上海浦东分行和中国农业银行股份有限公司上海浦东分行签署《人民币柒拾亿元银团贷款合同》（以下简称主合同）。作为本次借款的增信措施，东袤置业以其所持有的上海市浦东新区
洋泾街道 245 街坊 2/68 丘、2/918 丘、2/69 丘、4/6 丘的国有建设用地使用权[不
动产权证书号：沪（2022）浦字不动产权第 048187 号、沪（2022）浦字不动产权第 070487 号、沪（2022）浦字不动产权第 056408 号、沪（2022）浦字不动产权第 056411 号]及（在将来适用的情况下）在建工程、现房向抵押权人提供抵押。截至本公告出具日，已完成国有建设用地使用权抵押登记。

一、资产抵押情况

（一）抵押物情况

1、上海市浦东新区洋泾西区 E08-04 地块地上

权利人：上海东袤置业有限公司

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

资产位置：洋泾街道 245 街坊 2/68 丘

使用权面积：17,247.60 平方米

土地用途：普通商品房，商业用地

所属产权证书：沪（2022）浦字不动产权第 048187 号

2、上海市浦东新区洋泾西区 E10-2 地块、E12-1 地块及民生支路地下空间
权利人：上海东袤置业有限公司

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

资产位置：洋泾街道 245 街坊 2/918 丘

使用权面积：62,366.50 平方米

土地用途：商业用地、普通商品房、办公楼

所属产权证书：沪（2022）浦字不动产权第 070487 号

3、上海市浦东新区洋泾西区 E10-2 地块地上

权利人：上海东袤置业有限公司

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

资产位置：洋泾街道 245 街坊 2/69 丘

使用权面积：37,263.00 平方米

土地用途：商业用地，普通商品房

所属产权证书：沪（2022）浦字不动产权第 056408 号

4、上海市浦……
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