公告日期：2023-06-21

厦门市城市建设发展投资有限公司

及其发行的公开发行债券
跟踪评级报告

分析师：

评级总监：

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联系地址：上海市黄浦区汉口路 398 号华盛大厦 14 层

公司网站：www.shxsj.com

上海新世纪资信评估投资服务有限公司

Shanghai Brilliance Credit Rating & Investors Service Co., Ltd.

评级声明

除因本次评级事项使本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构、评级人员与评级对象不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

本评级机构与评级人员履行了调查和诚信义务，所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正的原则。

本报告的评级结论是本评级机构依据合理的内部信用评级标准和程序做出的独立判断，未因评级对象和其他任何组织或个人的不当影响改变评级意见。

本次跟踪评级依据评级对象及其相关方提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的真实性、准确性和完整性由资料提供方或发布方负责。本评级机构合理采信其他专业机构出具的专业意见，但不对专业机构出具的专业意见承担任何责任。

本报告并非是某种决策的结论、建议。本评级机构不对发行人使用或引用本报告产生的任何后果承担责任，也不对任何投资者的投资行为和投资损失承担责任。
本次跟踪评级的信用等级自本跟踪评级报告出具之日起至被评债券本息的约定偿付日有效。在被评债券存续期内，本评级机构将根据《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象（或债券）实施跟踪评级并形成结论，决定维持、变更或终止评级对象（或债券）信用等级。

本报告版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复制、转载、散发、出售或以任何方式外传。

未经本评级机构书面同意，本报告、评级观点和评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动。本评级机构对本报告的未授权使用、超越授权使用和不当使用行为所造成的一切后果均不承担任何责任。

概述

编号：【新世纪跟踪（2023）100228】

评级对象： 厦门市城市建设发展投资有限公司及其发行的公开发行债券

22 厦门城投债 01 22 厦门城投债 02 23 厦门城投债 01

主体/展望/债项/评级时间 主体/展望/债项/评级时间 主体/展望/债项/评级时间

本次跟踪： AAA/稳定/AAA/2023 年 6 月 20 日 AAA/稳定/AAA/2023 年 6 月 20 日 AAA/稳定/AAA/2023 年 6 月 20 日

前次跟踪： —— —— ——

首次评级： AAA/稳定/AAA/2022 年 7 月 14 日 AAA/稳定/AAA/2022 年 11 月 25 日 AAA/稳定/AAA/2023 年 2 月 23 日

跟踪评级观点

主要优势：
区域经济实力不断增强。厦门市具有较强的区位及政策优势，经济体量处于福建省前列，为厦门城投
发展提供了良好的外部环境。

政府支持。厦门城投是厦门重要的基础设施建设主体，能够在项目、资金、管理等方面获得上级政府
的大力支持。

资本实力增强。依托注资、资产划拨，厦门城投资本实力快速增强，为债务偿付和项目建设提供有效
支撑。

主要风险：
资金周转压力大。厦门城投承担了较多城市更新、安置房开发任务，回款时点较为滞后，加之重点推
进的园区建设投资规模大，尚处于运营初期，公司存在持续的资金周转压力。

债务负担上升。跟踪期内，厦门城投外部融资力度持续加大，公司在建和拟建项目投资规模较大，资
金支出压力大。

资产流动性一般。厦门城投资产主要沉淀于以项目投入成本为主的存货和其他非流动资产，变现能力
一般。

……
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