公告日期：2023-06-30

2022年舟山市普陀区国有资产投资经营
有限公司公司债券

债权代理事务报告

（2022 年度）

债权代理人：

（地址：杭州市天目山路 198 号财通双冠大厦）

2023 年 6 月

声 明

财通证券股份有限公司（以下简称“财通证券”）编制本报告的内容及信息均来源于舟山市普陀区国有资产投资经营有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）对外公布的《舟山市普陀区国有资产投资经营有限公司 2022 年公司债券年报》等相关公开信息披露文件以及第三方中介机构出具的专业意见及发行人向财通证券提供的其他材料。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为财通证券所作的承诺或声明。

目录

第一章 债权代理人履行职责情况......4
第二章 发行人 2022 年度经营及财务状况......5

一、发行人基本信息......5

二、发行人 2022 年度经营情况...... 5

三、发行人 2022 年度财务情况...... 6

四、本次公司债券跟踪评级情况...... 7
第三章 发行人募集资金专项账户运作及募集资金使用情况......8

一、发行人募集资金专项账户运作情况......8

二、本次公司债券募集资金使用情况......8
第四章 债券内外部增信机制、偿债保障措施的变化情况......10第五章 发行人偿债保障措施的执行情况及公司债券的本息偿付情况11
第六章 债券持有人会议召开情况...... 12
第七章 其他对债券持有人权益有重大影响的事项......13

第一章 债权代理人履行职责情况

作为公司本期债券的债权代理人，财通证券股份有限公司对公司履行募集说明书及协议约定义务的情况进行持续跟踪和监督，持续关注公司的资信状况、内部增信机制及偿债保障措施的实施情况，对公司专项账户募集资金的接收、存储、划转与本息偿付进行监督。

财通证券股份有限公司后续将密切关注发行人对本期债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《募集说明书》、《债权代理协议》等规定和约定履行债券债权代理人职责。

第二章 发行人 2022 年度经营及财务状况

一、发行人基本信息
企业名称：舟山市普陀区国有资产投资经营有限公司
住所：舟山市普陀区沈家门街道北安路 88 号
法定代表人：黄海群
注册资本：捌亿伍仟万元
公司类型：有限责任公司（国有控股）
经营范围：一般项目：根据普陀区国资委的授权，以控股、参股方式从事全区国有资产经营、管理；广告的发布、制作；土地整理与开发；城市基础设施建设、投资；旧城区改造、开发建设(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：建设工程施工(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
二、发行人 2022 年度经营情况

发行人是舟山市普陀区财政局出资设立的国有控股公司，近年来主要从事普陀区范围内重点区域、重大工程的开发建设，业务范围主要包括：土地开发、资产经营、服务业务、贸易业务、基础设施建设业务。2022 年度，发行人实现主营业务收入 272,017.28 万元，较上年增长了 2.60%，基本保持稳定。

发行人 2021-2022 年度主营业务收入分产品构成及毛利率情况如下：

单位：万元、%

项目 2022 年度 2021 年度

金额 毛利率 占比 金额 毛利率 占比

土地开发业务 23,728.80 64.82 8.72 30,632.27 46.25 11.55
收入

资产经营业务 17,174.53 37.71 6.31 39,379.38 26.17 14.85
收入

服务业务收入 35,359.98 16.87 13.00 36,102.70 22.21 13.62

贸易业务收入 187,705.38 1.50 69.00 151,864.12 ……
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