公告日期：2024-09-11

债券代码： 184618.SH、2280460.IB 债券简称： 22 赣建 07、22 赣建控债 03
债券代码： 184549.SH、2280383.IB 债券简称： 22 赣建 04、22 赣建控债 02
债券代码： 184376.SH、2280200.IB 债券简称： 22 赣建 02、22 赣建控债 01
海通证券股份有限公司关于赣州建控投资控股集团有限公司前期会
计差错更正暨追溯调整事项的临时债权代理事务报告

债权代理人：海通证券股份有限公司

2024 年 9 月 11 日

根据发行人披露的《赣州建控投资控股集团有限公司关于前期会计差错更正暨追溯调整事项的公告》和《赣州建控投资控股集团有限公司 2021-2023 年度会计差错更正专项说明的鉴证报告》，相关事项如下：“

赣州建控投资控股集团有限公司于 2022 年 4 月 21 日发行了 2022 年第一期
赣州建控投资控股集团有限公司公司债券（债券简称“22 赣建 02、22 赣建控债
01”，债券代码“184376.SH、2280200.IB”），于 2022 年 8 月 25 日发行了 2022 年
第二期赣州建控投资控股集团有限公司公司债券（债券简称“22 赣建 04、22 赣
建控债 02”，债券代码“184549.SH、2280383.IB”），于 2022 年 10 月 28 日发行了
2022 年第三期赣州建控投资控股集团有限公司公司债券（债券简称“22 赣建 07、22 赣建控债 03”，债券代码“184618.SH、2280460.IB”），上述债券债权代理人均为海通证券股份有限公司，截至目前，三期债券尚在存续期内。赣州建控投资控股集团有限公司经自查发现前期会计差错并对前期会计差错进行了更正，具体情况如下：

一、前期会计差错更正事项的原因

赣州建控投资控股集团有限公司（以下简称“赣州建投控股”）自查发现，子公司赣州开发区建设投资（集团）有限公司（以下简称“赣州建投集团”）名下土地证号为赣市开国用（2012）第 79 号于 2018 年转为以公允价值计量的投资性房地产，经核实 2015 年已用于建设返迁房；子公司赣州建投集团名下土地证号为赣市开国用（2012）第 81 号于 2018 年转为以公允价值计量的投资性房地产，2022年改变其持有目的，拟开发用于出售；子公司赣州中恒洋田房地产开发有限公司（以下简称“赣州中恒洋田”）名下土地证号为赣（2020）赣州市不动产权第0164331 号于 2020 年转为以公允价值计量的投资性房地产，该土地拟用于建设保障性租赁住房，政府会对保障房进行回购；子公司赣州建投集团名下房产赣州开发区潭东六路东南侧出口加工区公租房D栋D1-D5栋于2019年转为以公允价值计量的投资性房地产，该房产原为出口加工区标准厂房员工宿舍，因政府安置需要，改为公租房使用，后续政府会对其进行回购；子公司赣州经济技术开发区康恒医疗卫生投资有限公司（以下简称“赣州康恒医疗”）名下房产 2022 年转为
以公允价值计量的投资性房地产，后续政府会对其进行回购；子公司赣州经济技 术开发区育民教育投资有限公司（以下简称“赣州育民教育”）名下房产于 2022 年转为以公允价值计量的投资性房地产，后续政府会对其进行回购；子公司赣州 新能源汽车科技城建设开发有限公司（以下简称“赣州新能源科技城”）名下房产 谷山标准厂房一期、工业厂房及配套设施项目于 2021 年转为以公允价值计量的 投资性房地产，均属于代建项目，后续委托方会对其进行回购；子公司赣州磊昇 工程有限公司（以下简称“赣州磊昇工程”）名下房产联建科技园于 2021 年转为 以公允价值计量的投资性房地产，属于代建项目，后续委托方会对其进行回购； 子公司赣州中恒秋山工业发展有限公司（以下简称“赣州中恒秋山”）名下房产研 创光电产业园于 2022 年转为以公允价值计量的投资性房地产，属于代建项目， 后续委托方会对其进行回购。

赣州建投控股未及时对上述事项进行账务处理，仍将相关土地、房屋价值计 入投资性房地产科目。为更加客观、真实、准确及完整地反映公司财务状况，公 司依据《企业会计准则-基本准则》和《企业会计准则第 28 号一会计政策、会计 估计变更和差错更正》等相关规定执行会计差错更正措施。本次更正将对 2021 年、2022 年以及 2023 年年度会计报表产生影响。

二、前期会计差错更正对财务报表项目的影响

1、合并资产负债表项目

受影响的比较期间报表项目 2021 年 12 月……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。