公告日期：2024-06-29

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照 2018 年瑞安市国有资产投资集团有限公司城市停车场建设专项债券（第一期）（简称“18 瑞专 01”）、2021 年
瑞安市国有资产投资集团有限公司公司债券（第一期）（简称“21 瑞安 01”）、2022 年瑞安市国有资产投资集团有限
公司公司债券（第一期）（简称“22 瑞安 01”）与 2022 年瑞安市国有资产投资集团有限公司公司债券（第二期）（简
称“22 瑞安 02”）信用评级的跟踪评级安排，本评级机构根据瑞安市国有资产投资集团有限公司（简称“瑞安国投”、
“该公司”或“公司”）提供的经审计的 2023 年财务报表、未经审计的 2024 年第一季度财务报表及相关经营数据，
对瑞安国投的财务状况、经营状况、现金流量及相关风险进行了动态信息收集和分析，并结合行业发展趋势等方面
因素，进行了定期跟踪评级。

该公司于 2018 年 9 月公开发行了 7 亿元的企业债券 18 瑞专 01，期限为 10 年（附第 5 个付息年度末发行人调整票
面利率选择权及投资者回售选择权），票面利率为 6.48%；公司于 2023 年 9 月进行票面利率调整，当前票面利率为
5.48%。18 瑞专 01 募集资金中 5.35 亿元用于瑞安市停车场工程项目（简称“瑞安停车场项目”）建设，1.65 亿元用
于补充运营资金，目前募集资金已全部使用。

该公司分别于 2021 年 9 月、2022 年 4 月、2022 年 9 月发行了 21 瑞安 01、22 瑞安 01 和 22 瑞安 02，发行金额均为
5 亿元，期限均为 7 年（均附第 5 个付息年度末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），票面利率分别为
3.98%、3.70%和 3.00%。上述三支企业债募集资金中 9.00 亿元用于瑞安市西门河头团块危旧房改造工程，6.00 亿元
用于补充营运资金，截至本评级报告出具日，上述债券募集资金已全部使用。

截至 2024 年 6 月 20 日，该公司待偿债券本金余额为 74.00 亿元，公司对已发行债券均能够按时还本付息，没有延
迟支付本息的情况。

图表 1. 截止 2024 年 6 月 20 日公司存续债券概况（单位：亿元，年，%）

债项名称 发行金额 期限 发行利率 当前利率 发行时间 债券余额

18 瑞专 01 7.00 10（5+5） 6.48 5.48 2018 年 9 月 7.00

21 瑞安国投 MTN001 3.00 5（3+2） 3.25 3.25 2021 年 8 月 3.00

21 瑞安 01 5.00 7（5+2） 3.98 3.98 2021 年 9 月 5.00

21 瑞资 01 7.70 5（3+2） 3.55 3.55 2021 年 12 月 7.70

22 瑞资 01 17.50 5（3+2） 3.40 3.40 2022 年 2 月 17.50

22 瑞安 01 5.00 7（5+2） 3.70 3.70 2022 年 4 月 5.00

22 瑞资 02 4.40 5（3+2） 3.15 3.15 2022 年 5 月 4.40

22 瑞安 02 5.00 7（5+2） 3.00 3.00 202……
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