公告日期：2025-06-28

担保方本次评级模型分析表

适用评级方法与模型：城市基础设施投资企业评级方法与模型 FM-GG001（2024.06）

评级要素 风险程度

业务风险 2

财务风险 4

初始信用级别 aa-

合计调整 0

个体信用 其中：①ESG 因素 0

调整因素 ②表外因素 0

③业务持续性 0

④其他因素 0

个体信用级别 aa-

外部支持 支持因素 +2

主体信用级别 AA+

调整因素：（0）
无。
支持因素：（+2）
①金华城投作为金华市重要的城市基础设施投资企业，对推动区域建设、产业发展等方面起着非常重要的作用。②金华城投作为金华市国资委直属企业金华国资公司下属全资子公司，在业务资源、资金拨付和资产注入等方面可获得政府支持。

注：经本评级机构 2025 年 6 月 27 日信用评审委员会评定，金华城投主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定。

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照 2022 年金华市多湖中央商务区建设投资有限公司公司债券（简称“22 多湖债”）信用评级的跟踪评级安排，
本评级机构根据金华市多湖中央商务区建设投资有限公司（简称“多湖商投”、“发行人”、“该公司”或“公司”）
提供的经审计的 2024 年财务报表及相关经营数据，对多湖商投的财务状况、经营状况、现金流量及相关风险进
行了动态信息收集和分析，并结合行业发展趋势等方面因素，进行了定期跟踪评级。

该公司于 2022 年 7 月发行了 22 多湖债，发行金额为 5.30 亿元，票面利率为 3.36%；期限为 7 年，附第 5 年末
发行人调整利率选择权和投资者回售选择权。22 多湖债募集资金拟用于多湖中央商务区城中村改造安置项目（四
期）D 地块项目建设和补充营运资金。截至 2025 年 5 月末，募集资金已按约定使用完毕。多湖中央商务区城中
村改造安置项目（四期）D 地块已于 2023 年竣工，尚处于销售初期，项目总投资为 11.12 亿元，截至 2025 年 3
月末已实现销售额 2.79 亿元。

数据基础

容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对该公司 2022-2024 年合并及母公司财务报表进行了审计，并出具了标准无
保留意见的审计报告。公司执行企业会计准则（2006 版）及其补充规定。2024 年审计报告中披露，根据《企业
会计准则第 3 号---投资性房地产》、《企业会计准则第 28 号---会计政策、会计估计变更和差错更正》要求，公司
自 2024 年 1 月 1 日起对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值模式。本……
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