公告日期：2023-06-30

跟踪评级报告

跟踪评级原因

按照 2022 年金华市多湖中央商务区建设投资有限公司公司债券（简称“22 多湖债”）信用评级的
跟踪评级安排，本评级机构根据金华市多湖中央商务区建设投资有限公司（简称“多湖商投”、“发行
人”、“该公司”或“公司”）提供的经审计的 2022 年财务报表及相关经营数据，对多湖商投的财务状
况、经营状况、现金流量及相关风险进行了动态信息收集和分析，并结合行业发展趋势等方面因素，进
行了定期跟踪评级。

该公司于 2022 年 7 月发行了 22 多湖债，发行金额为 5.30 亿元，票面利率为 3.36%；期限为 7 年，
附第 5 年末发行人调整利率选择权和投资者回售选择权。22 多湖债募集资金拟用于多湖中央商务区城
中村改造安置项目（四期）D 地块项目建设和补充营运资金。截至 2023 年 5 月末，募集资金已按约定
使用完毕。

截至 2023 年 5 月末，该公司存续债券余额为 11.30 亿元，公司已发行债券还本付息情况正常。

图表 1. 截至 2023 年 5 月末公司存续债券概况（单位：亿元，年，%）

债项名称 发行日期 发行期限 发行金额 债券余额 票面利率

20金华多湖PPN001 2020-06-23 3+2 6.00 6.00 4.25

22 多湖债 2022-07-27 5+2 5.30 5.30 3.36

合计 -- -- 11.30 11.30 --

资料来源：Wind

业务

1. 外部环境

（1） 宏观因素

2023 年第一季度，我国经济呈温和复苏态势；在强大的国家治理能力以及庞大的国内市场潜力的
基础上，贯彻新发展理念和构建“双循环”发展新格局有利于提高经济发展的可持续性和稳定性，我
国经济基本面长期向好。

2023 年第一季度，全球经济景气度在服务业的拉动下有所回升，主要经济体的通胀压力依然很大，
美欧经济增长的疲弱预期未发生明显变化，我国经济发展面临的外部环境低迷且不稳。美联储、欧洲
央行加息导致银行业风险暴露，政府的快速救助行动虽在一定程度上缓解了市场压力，但金融领域的
潜在风险并未完全消除；美欧货币政策紧缩下，美元、欧元的供给持续回落，对全球流动性环境、外债
压力大的新兴市场国家带来挑战。大国博弈背景下的贸易限制与保护不利于全球贸易发展，俄乌军事
冲突的演变尚不明确，对全球经济发展构成又一重大不确定性。

我国经济总体呈温和复苏态势。就业压力有待进一步缓解，消费者物价指数小幅上涨。工业中采
矿业的生产与盈利增长明显放缓；除电气机械及器材、烟草制品等少部分制造业外，大多数制造业生
产及经营绩效持续承压，且高技术制造业的表现自有数据以来首次弱于行业平均水平；公用事业中电
力行业盈利状况继续改善。消费快速改善，其中餐饮消费显著回暖，除汽车、家电和通讯器材外的商品
零售普遍增长；基建和制造业投资延续中高速增长，房地产开发投资降幅在政策扶持下明显收窄；剔
除汇率因素后的出口仍偏弱。人民币跨境支付清算取得新的进展，实际有效汇率稳中略升，境外机构对人民币证券资产的持有规模重回增长，人民币的基本面基础较为坚实。

我国持续深入推进供给侧结构性改革，扩大高水平对外开放，提升创新能力、坚持扩大内需、推动构建“双循环”发展新格局、贯彻新发展理念等是应对国内外复杂局面的长期政策部署；短期内宏观政策调控力度仍较大，为推动经济运行整体好转提供支持。我国积极的财政政策加力提效，专项债靠前发行，延续和优化实施部分阶段性税费优惠政策，在有效支持高质量发展中保障财政可持续和地方政府债务风险可控。央行实行精准有力的稳健货币政策，综合运用降准、再贷款再贴现等多种货币政策工具，加大对国内需求和供给体系的支持力度，保持流动性合理充裕，引导金融机构支持小微企业、科技创新和绿色发……
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