公告日期：2023-06-09

联合〔2023〕3907 号

联合资信评估股份有限公司通过对郑州城市发展集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持郑州城市发展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“21
郑州地产债 01/21 郑地 02”“21 郑州地产债 02/21 郑地 03”“22 郑
州地产 MTN001”和“22 郑州地产债 01/22 郑地 01”的信用等级
为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
二〇二三年六月九日

郑州城市发展集团有限公司 2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 郑州城市发展集团有限公司（以下简称“公司”）是郑
级别 展望 级别 展望 州市土地一级开发整理、基础设施建设和安置房建设业务
郑州城市发展集 AAA 稳定 AAA 稳定

团有限公司 的重要经营主体，是郑州市唯一的市级公共租赁住房业务
21 郑州地产债 AAA 稳定 AAA 稳定

01/21 郑地 02 经营主体。跟踪期内，公司外部发展环境良好，业务保持较
21 郑州地产债 AAA 稳定 AAA 稳定 强的区域专营性，继续获得有力的外部支持。同时，联合资
02/21 郑地 03

22 郑州地产 AAA 稳定 AAA 稳定 信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）也关注到，
MTN001 公司资本支出压力大、自持项目未来资金平衡压力大、经营
22 郑州地产债 AAA 稳定 AAA 稳定

01/22 郑地 01 活动现金继续净流出及面临一定的集中偿债压力等因素可
跟踪评级债项概况： 能对其信用水平带来的不利影响。未来，随着公司对在手土
发行 债券 到期 地整理、基建项目的持续开发以及租赁住房项目逐步投入
债券简称 规模 余额 兑付日 运营，公司经营状况有望保持稳定。

21 郑州地产

债 01/21 郑地 30.00 亿元 30.00 亿元 2024/06/23 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级
02 为 AAA，维持“21 郑州地产债 01/21 郑地 02”“21 郑州地
21 郑州地产

债 02/21 郑地 10.00 亿元 10.00 亿元 2026/06/23 产债 02/21 郑地 03”“22 郑州地产 MTN001”和“22 郑州
03 地产债 01/22 郑地 01”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
22 郑州地产 12.00 亿元 12.00 亿元 2027/03/18

MTN001

22 郑州地产 优势

债 01/22 郑地 5.00 亿元 5.00 亿元 2027/06/23

01 1. 跟踪期内，公司外部发展环境保持良好。2022 年，郑州
注：1.上述债券仅包括由联合资信评级且截至评级时点尚处于

存续期的债券；2.到期兑付日按最近一次行权日计算 市经济保持增长，郑州市完成地区生产总值 12934.7 亿
元，按可比价格计算，同比增长 1.0%，为公司发展创造
评级时间：2023 年 6 月 9 日 了良好的外部环境。

2. 跟踪期内，公司业务保持较强的区域专营性。公司是郑
本次评级使用的评级方法、模型： 州……
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